Dacă un chirias nu își plătește chiria, utilitățile și ...

Așa cum spunea și moderatorul discuției, un contract de închiriere înregistrat la ANAF reprezintă titlu executoriu și atunci vă adresați unui executor pentru a se face evacuarea, însă executorul va trebui să solicite instanței încuviințarea executării. Instanța va trebui să fie lămurită de executor că există temei de drept și de fapt pentru a încuviința executarea, mai ales că discutăm de o evacuare pe timp de iarnă (până la 1 martie). Chiriașul va fi evacuat, chiar pe timp de iarnă, dacă executorul motivează în cererea de încuviințare a executării că respectivul chiriaș pune în pericol relațiile de conviețuire sau tulbură în mod grav liniștea publică. Îmi este greu să cred că un executor va reuși să convingă instanța pe aceste aspecte.
Părerea mea că veți avea mai multe șanse dacă ați parcurge procedura specială de evacuare, care se judecă de urgență și cu celeritate, mai ales că aveți un contract înregistrat la ANAF. Instanța va pronunța o hotărâre într-un termen scurt, Executarea hotărârii de evacuare nu va putea fi suspendată. Din punctul meu de vedere, nu veți putea evacua chiriașul peste noapte (chiar dacă apelați la executor) și va trebui să așteptați 2 - 3 luni.

Mulțumesc

pana una alta, se poate executa salariul chiriasului.

Și dacă nu mai are? Sau lucrează la "negru"?

Atunci, e ghinion.