Bună ziua, În cadrul contractului de renta viagera cu uzufruct ...

Bună ziua,
În cadrul contractului de renta.viagera cu uzufruct viager în care un apartament în bloc devine proprietatea debirentierului, cum se obișnuiește în practica: și cum e normal: cheltuielile comune din bloc (ex.: fond de rulment, fond de reparații, reparații terasa, înlocuire lift, zugrăvit scara, montare automatelir de lumina pe scara, montarea obligatorie a repartitoarelor de căldură etc. ) intra în sarcina noului proprietar sau rămân în sarcina vechiului proprietar (credirentierul)? Credirentierul se angajează sa plăteasca cheltuielile.de intretinere lunara și utilitățile (apa, lumina) și repararea eventualelor defectiuni din apartament care i se pot imputa lui sau se datorează uzurii. Cu alte cuvinte, în mod normal, debirentierul este proprietar cu drepturi și obligațiile depline sau selective? Va multumesc!