Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... contract de vinzare cumparare casa
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 1051 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... contract de vinzare cumparare casa
Pune o întrebare 101 întrebări azi, 72 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

contract de vinzare cumparare casa

Buna seara,as avea nevoie de un sfat:am o casa de vinzare,am gasit un cumparator care este dispus sa achite jumatate din pret dar sa facem contractul de VC in forma autentica,cu clauza ca daca in termen de trei luni nu achita diferenta de pret,pierde banii dati si casa revine vinzatorului.Eu as dori sa primesc un sfat-sa accept acest tirg sau nu?Ar trebui sa mai pun si alte conditii avind in vedere ca,cumparatorii doresc sa faca ipoteca pe casa pt. a putea platii restul pretului?Sper intr-un sfat competent.Va multumesc
Răspunde Citează
3 mesaje
471 vizualizări
3 participanți
Cel mai recent răspuns: ContSters97658 , utilizator 21:22, 22 Ianuarie 2010
Vezi răspuns
Contactează
Acea clauza se numeste pact comisoriu si poate fi de diferite grade ( de la I la IV). Ideea este foarte buna si sigura, pt ca daca nu va plateste restul de bani, contractul este considerat rezolvit ( de instanta sau de plin drept, depinde de gradul pactului) si casa va revine inapoi in proprietatea dvs.

Dar, din pacate pt cumparatori, nu vor putea face ipoteca pe casa in conditiile acestea. Nu vad ce banca ar accepta asa ceva, dar daca au gasit ei... Eu cred ca pt a plati restul pretului trebuie sa faca alt credit, de nevoi personale sau altceva.

Puteau face inainte credit pt toata valoarea apartamentului si puteati face contract de vanzare-cumparare fara clauza, dvs. va primeati banii integral de la banca.
Răspunde Citează
buna seara!
dupa cum bn v-a spus si colega se poate insera in contract ca in cazul in care la data de ... nu se achita diferenta de pret contarctul este pe deplin drept revolvit si fara indeplinireavreunei alte formalitati.
restul de pret pe care dvs il aveti de primit se numeste "privilegiul vanzatorului' si sa va inscrie in Cf imobilului la sarcini.
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Antecontract de vanzare-cumparare sorinacho sorinacho detin un apartament si doresc sa il vand. potentialii proprietari detin o parte din suma, iar restul de bani se obliga sa mi vireze intr-un cont in decursul a ... (vezi toată discuția)
Urgent! cum pot cumpara apartament ce are 2 ipoteci? Corina_Creanga Corina_Creanga vreau sa cumpar un apartament , care are 2 ipoteci. cum trebuie sa procedez? proprietarul vrea sa facem un precontract cu suma unei ipoteci si intr-o luna ... (vezi toată discuția)
Privilegiul vanzatorului, imobil prima casa trandafir2 trandafir2 Buna ziua, Imobil ce urmeaza a fi vandut prin prima casa. Notarul spune ca : \\"vanzatorul trebuie sa renunte expres la privilegiul vanzatorului, caci altfel ... (vezi toată discuția)