avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 684 soluții astăzi

Conferință avocatnet.ro: Avalanșă de modificări în Codul muncii - analize și detalieri. Tot ce trebuie să știe angajatorii pentru conformare la noua legislație. Rezervă loc și participă → 

Forum Discuţii contabile şi ... Taxa pe Valoarea Adaugată - TVA inchiriere spatiu comercial-ajustare tva
Discuție deschisă în Taxa pe Valoarea Adaugată - TVA

inchiriere spatiu comercial-ajustare tva

am 3 situatii la 3 societati
1.cladirea e achizitionata in 02.2005 de la o alta societate cu TVA in 01.2006 vinde o parte din cladire cu TVA in 01.2007 majoreaza valoare cladire cu o investitie si in 2009 inchiriaza spatiul la o societate factura fiind fara TVA pe lunile 02-12.2009
in 01.2010 incepe propria activitate in spatiu , nu il mai inchiriaza - cum inregistrez ajustarea TVA ? cf. art.149 din CF?
2.cladirea e achizitionata de la persoana fizica in 01.2007 fara TVA si din 11.2009 factureaza chirie pe spatiu la o soc. fara TVA ? trebuie calculata prorata ? ajustare nu am la ce ca achizitia e fara TVA
3.o SC are ctr.de comodat cu alta SC pt. spatiu comercial pe care il subanchiriaza la o alta SC si factureaza fara TVA - spatiul este achizitionat de prima SC fara TVA in 2006 - calculez pro rata ? ajustare nu am la ce
va rog mult ajutati-ma ca nu am reusit nici cum sa le dau de capat - daca calculez ajustare la TVA la primul caz cum zice in CF ar tebui sa fac 635=4426 pt. TVA aferent la inca 16 ani 20-4(2005-2008) pt.11luni de inchiriere - nu e logic sau nu am inteles eu bine.
Cel mai recent răspuns: danike , utilizator 22:27, 22 Ianuarie 2010
1.desi nu ati mentionat, voi considera ca valoarea transformarii efectuate dupa data aderarii depaseste 20% din valoarea cladirii.
a)va trebui sa ajustati taxa dedusa la achizitia cladirii, perioada de ajustare fiind de 5 ani, astfel:
- perioada 02.2005 - 01.2009, inclusiv, 48 luni nu se ajusteaza
- perioada 02.2009 - 12.2009, inclusiv, 11 luni se ajusteaza
- ultima luna nu se mai ajusteaza
b)va trebui sa ajustati taxa dedusa la modernizarea cladirii, pe o perioada de 20 de ani, cf art. 149 cod fiscal, astfel perioada de ajustare este 2007-2026, astfel:
-18/20(optsprezecedouazecimi) in favoarea statului, incepand cu anul 2009
-17/20, incepand cu anul 2010, in favoarea dvs.

in cazurile 2 si 3 nu se impune calculul proratei.

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Prorata:inchiriere spatiu din 01.09.2009, val. achizitie 200000ron fara tva in 01.07.2007,tva dedus 38000ron.rog calcul prorata luminitaegri luminitaegri prorata:inchiriere spatiu din 01.09.2009, val. achizitie 200000ron fara tva in 01.07.2007,tva dedus 38000ron.Rog calcul prorata (vezi toată discuția)
Ajustare tva si/sau notificare chirie crinarug crinarug Am sa va rog sa-mi spuneti parerea Dvs. in urmatoarea problema: In 2006 societatea A (neplatitoare de TVA - deci nu s-a dedus TVA) cumpara teren cu imobil de ... (vezi toată discuția)
Calculez prorata florentyna florentyna in februarie 208 am vandut cladiri si terenuri din patrimoniu. in aceste cladiri si pe ac terenur imi desfasuram unul din obiectele mele de ... (vezi toată discuția)