Sunt proprietarul unui apartment la casa (veche). Deoarece aveam ...

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Sunt proprietarul unui apartment la casa (veche). Deoarece aveam ...

Utilizator 08:12, 28 Ianuarie 2023

Scurgerea vecinului pe proprietatea mea

Sunt proprietarul unui apartment la casa (veche). Deoarece aveam infiltratii de apa intr-un perete, l-am spart pentru reparatii.
Am constatat ca este vorba despre teava de scurgerea (spre canalizare) a apartamentului de deasupra mea, care trece prin apartamentul meu. Subliniez: teava deserveste doar apartamentul de deasupra, eu nu am nici un beneficiu. Teava este veche, corodata necesita inlocuire. Mentionez ca asa am cumparat, si eu, si vecinul.
Logic, vecinul trebuie sa suporte intreaga reparatie precum si refacerea apartamentului meu. la nivelul conditiilor anterioare (teava trece prin mijlocul unei camere, trebuie spart planseul inferior al camerei pe toata lungimea.
Ce trebuie sa fac ca sa-l oblig sa faca lucrarea si in timp util? Ce trebuie a fac sa fiu sigur ca, dupa schimbarea tevii, imi va reface si apartamentul la nivelul anterior?

Ultima modificare: Sâmbătă, 28 Ianuarie 2023

Răspunde Citează

4 mesaje

105 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:52, 30 Ianuarie 2023

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Daune in urma inundatiei blocului Mama mea locuieste la etajul 3 intr-un bloc de 6 etaje. In ultimele 18 luni a fost inundata prin tavan de 4 ori, ultima data intamplandu-se acum doua ... (vezi toată discuția)

Urgent inundatie, responsabilitate admin sau privata Buna ziua, De o saptamana sunt inundat. De la scurgerea din bucataria vecinei de deasupra ,teava de scurgere merge prin tavanul meu (nu este la vedere, este ... (vezi toată discuția)

Asigurare imobil Am incheiat in luna nov 2010 o polita de asigurare la o soc de asigurari(nu dau numele ). La o luna distanta observ ca podeau baii este inundata atat si ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2023-01-28 12:18:45

Notificati oficial vecinul cu obligatia asigurarii starii tehnice a instalatiilor individuale-sub sanctiunea obligarii la plata a cheltuielilor aferente solutionarii in instanta

Dani-El Utilizator · Answer 2 · 2023-01-30 12:14:25

Multumesc de raspuns dar am nevoie si de ceva clarificari si traduceri din limba juridica.
1. Ce reprezinta o "notificare oficiala"? Scrisoarea recomandata nu se pune caci nu sunt firma sa am arhiva, cu numar de inregistrare etc.
2. Cu vecinul ne-am inteles ... in principiu. Dar nu as vrea sa termine reparatia peste sase luni sau doi ani. As vrea un terment limita (decent, sa zicem maxim o luna). Cum fac sa impun un termen limita (decent)? Tot prin acea notificare oficiala?
3. Un alt vecin care a avut o situatie apropiata (tot cu respectvul vecin) si mi-a zis ca dupa terminarea lucrarilor in care respectivul era interesat, acesta nu a mai continuat si cu refacerea proprietatii la nivelul de dinainte.(lui i-a spart ceva acoperis pe care l-a lasat spart). Cum pot evita aceasta situatie?
4. Se poate ca solutia tehnica oferita de vecin (reprezentantul lui tehnic) sa nu fie chiar cea mai favorabila mie. As dori sa am "ultimul cuvant" in alegerea acesteia. Cum s-ar putea realiza?

Eu ma gandeam la un contract de genul celor industriale in care sa fie stipulate toate cerinte, lucrarii, limitele de responsabilitate, deadline-ul si obligatiile partilor. Nu stiu in ce masura acest contract ar avea valabilitate sau in ce conditii ar fi valabil.

Multumesc anticipat!

Adam Grecu Utilizator · Answer 3 · 2023-01-30 16:52:16

Poti sa mergi la un avocat, tragi o consultatie, sa inteleaga bine si juristul ce vrei si te descurca el.
Aici va fi nevoie sa se aplice Codul de procedura civila. Avoccatul stie mai bine.
Este bine ca...Cu vecinul ne-am inteles ... in principiu, dar avocatu bate in cuie toata intelegerea.
Succes!