conditii inchiriere spatii

Firma A detine in copropietate cu o alta firma I un teren de 2050 mp(9/10 din teren propietatea firmei A iar 1/10 detine firma I )
Pe acest teren firma I a construit o cladire cu doua nivele avand suprafata la baza de 400mp pe care a inchiriat-o la diverse firme. Cele doua firme impreuna au mai construit impreuna un restaurant in suprafata de 200mp in care functioneaza o firma la care 20% din actiuni le detine firma A si 80% firma I (costul cladirii restaurantului a fost impartit in aceleasi procente : 20% firma A, 80% firma I, pentru care fiecare firma incaseaza cv chiriei pe spatiul respectiv in functie de procentele de mai sus ).
In cladirea construita de firma I, firma A a inchiriat un birou de 47 mp pentru care platea chirie de 3 $/mp (in pretul chiriei era inclus conform contractului si cv utilitatilor acestui spatiu).In acelasi timp firma I platea chirie pentru 9/10 din suprafata terenului pe care se afla cladirea,restaurantul si o parcare utilizata de chiriasii firmei I. Cele doua chirii aveau aproape aceeasi valoare.Contractele de inchiriere au fost incheiate pe o durata de 3 ani.Dupa expirarea duratei acestea au fost prelungite prin act aditional tot cu trei ani.A expirat si aceasta perioada.La un momentdat Firma I nu mai este deacord cu conditiile initiale cerand acum plata chiriei pentru spatiul detinut de firma A plus plata utilitatilor acum nemaivrand sa plateasca firmei A cv chiriei pentru teren.Ce ar putea face firma A tinand cont ca de pe terenul pe care-l detine in proportie de 9/10 firma I obtine venituri ?