apartament inchiriat /despagubiri

Singura masura este o asigurare de locuinta, care sa cuprinda aceasta clauza, de a acoperi pagubele produse apartametului si tertilor, in caz de inundatii din pricina instalatiilor proprii. Chiriasii nu au nici o vina, care in raspunderea proprietarului srcina intretinerii instalatiilor.Legal, conform codului civil, raspunderea este doar a dvs.
CAPITOLUL V
Contractul de locaţiune
SECŢIUNEA 1
Dispoziţii generale
Art. 1788
Sarcina reparaţiilor
(1) Locatorul este obligat să efectueze toate reparaţiile care sunt necesare pentru a menţine bunul în stare corespunzătoare de întrebuinţare pe toată durata locaţiunii, conform destinaţiei stabilite potrivit Art. 1799.
(2) Sunt în sarcina locatarului reparaţiile locative, a căror necesitate rezultă din folosinţa obişnuită a bunului.
(3) Dacă, după încheierea contractului, se iveşte nevoia unor reparaţii care sunt în sarcina locatorului, iar acesta din urmă, deşi încunoştinţat, nu începe să ia de îndată măsurile necesare, reparaţiile pot fi făcute de locatar. În acest caz, locatorul este dator să plătească, în afara sumelor avansate de locatar, dobânzi socotite de la data efectuării cheltuielilor.
(4) În caz de urgenţă, locatarul îl poate înştiinţa pe locator şi după începerea reparaţiilor, dobânzile la sumele avansate neputând curge decât de la data înştiinţării.
[ link extern ]

Va multumesc pentru informare si sfat .
O sa caut o sa-mi fac si o asigurare a locuintei .

latka a scris:

Sarcina reparaţiilor
(1) Locatorul este obligat să efectueze toate reparaţiile care sunt necesare pentru a menţine bunul în stare corespunzătoare de întrebuinţare pe toată durata locaţiunii,

Reparatia insine da, nu si asumarea costurilor, asta depinde de ce contine contractul de cazare. Daca presupunem ca aceste costuri au fost delegate chiriasilor atunci domnul le poate da in judecata pentru incalcarea obligatiilor contractuale.

Nu depinde de ce contine contractul de "cazare", ci de starea instalatiilor. Doar proprietarul stie cit de vechi sunt si de posibilitatea aparitiei unui astfel de eveniment, ca cel ce s-a intimplat cu teava respectiva. Nu e in sarcina locatarului sa repare ce nu foloseste, cum ar fi bateria de la chiuveta, de exemplu.

Evident ca e proprietarul care raspunde in fata legii si are obligatia finala pentru a mentine proprietatile in stare buna si legala, insa vorbind de dreptul civil, proprietarul nu poate fi obligat sa sustina costuri pe care nu el le consuma, el are tot dreptul sa oblige chiriasul sa acopere aceste costuri. In mod normal acestea sunt incluse in suma chiriei dar pot fi platite si separat si garantat in caz ca preturile fluctueaza si proprietarul nu doreste sa isi asume acest risc. Totul depinde de acel contract de inchiriere ce termeni si conditii au fost convenite.