Buna ziua, La Asociatia de Proprietari din care fac parte s-a ...

1
www.avocatnet.ro/forum/discu...
2
www.avocatnet.ro/forum/discu...
3
www.avocatnet.ro/forum/discu...

[ link extern ]

La articolul 47
ART. 47
(1) După constituirea asociației de proprietari va avea loc cel puțin o dată pe an, în primul
trimestru, o întrunire a adunării generale a asociației de proprietari. Responsabilitatea cu privire la
convocarea anuală a cel puțin unei adunări generale a asociației de proprietari aparține
președintelui asociației de proprietari și membrilor comitetului executiv.
(2) Adunarea generală este alcătuită din toți proprietarii membri ai asociației de proprietari.
(3) Adunarea generală ordinară se convoacă de către:
a) președintele asociației de proprietari sau comitetul executiv;
b) cel puțin 20% din numărul proprietarilor membri ai asociației de proprietari.
(4) Proprietarii sunt anunțați, prin afișare la avizier și pe bază de tabel nominal convocator sau, în
cazul proprietarilor care nu au fost anunțați, pe baza tabelului nominal convocator, prin poștă cu
scrisoare recomandată, cu conținut declarat și confirmare de primire, asupra oricărei adunări
generale a asociației de proprietari, cu cel puțin 10 zile înainte de data stabilită, inclusiv cu privire
la ordinea de zi a adunării generale, cu excepția adunărilor generale extraordinare sau a adunărilor
generale reconvocate care se pot convoca, în condițiile prevăzute la alin. (3), cu cel puțin 3 zile
înainte de data stabilită.
(5) Propunerea de ordine de zi a adunării generale, semnată de președinte, membrii comitetului
executiv și de cenzor/comisia de cenzori, se aprobă și se completează prin hotărâre a adunării
generale.
ART. 48
(1) Adunarea generală poate adopta hotărâri, dacă majoritatea proprietarilor membri ai
asociației de proprietari sunt prezenți personal sau prin reprezentanți care au o împuternicire
scrisă și semnată de către proprietarii în numele cărora votează.
(2) Dacă la prima convocare nu este întrunit cvorumul necesar de jumătate plus unu din membrii
asociației de proprietari, întrunirea adunării generale se suspendă și se reconvoacă în termen de
maximum 15 zile de la data primei convocări în condițiile prevăzute la art. 47.
(3) La adunarea generală reconvocată, dacă există dovada că toți membrii asociației de
proprietari au fost convocați pe bază de tabel convocator sau prin poștă cu scrisoare recomandată,
cu conținut declarat și confirmare de primire, și prin afișare la avizier, hotărârile pot fi adoptate,
indiferent de numărul membrilor prezenți, prin votul majorității acestora.
(4) Hotărârile adunării generale a asociației de proprietari sunt obligatorii de la data afișării
acestora la loc vizibil, conform prevederilor prezentei legi, inclusiv pentru proprietarii din
condominiu care nu au fost prezenți la adunarea generală, precum și pentru proprietarii care nu
sunt membri ai asociației de proprietari.
(5) Hotărârile luate, în conformitate cu prevederile alin. (1) - (4), obligă toți proprietarii să
participe, în proporțiile stabilite de adunarea generală, la plata lucrărilor, precum și la cheltuielile
de funcționare, administrare, întreținere și de înlocuire a părților comune sau a elementelor
transformate sau create.

ziceti-le sa faca dovada ca au fost convocati pe baza de tabel a 2-a oara conform
(3) La adunarea generală reconvocată, dacă există dovada că toți membrii asociației de
proprietari au fost convocați pe bază de tabel convocator sau prin poștă cu scrisoare recomandată,
cu conținut declarat și confirmare de primire, și prin afișare la avizier, hotărârile pot fi adoptate,
indiferent de numărul membrilor prezenți, prin votul majorității acestora.

si asta trebuie sa fie dupa data primei intalniri si diferita de prima convocare.

Sesizatia primaria la compartimentul pentru sprijinirea asociatiei de proprietari si sa le de amenda.
Oricum niscrie nicaieri ca minim 3 zile dupa data primei convocari.E doar interpetarea dv.
Nu e termen minim dar e termen sa ii anunti pe toti.Daca e asociatie de 3 insi sau 10 insi e posibil sa i anunti pe toti cu semnatura daca ii gasesti acasa.

Deci, demersurile pentru reconvocare cand se fac? In acelasi timp cu anuntul pentru prima adunare sau dupa aceasta daca nu se intruneste 50+1? Demersurile ma refer: convocarea pe baza de tabel, etc.
Interpretarea de 3 zile vine din:
"(4) Proprietarii sunt anunțați, prin afișare la avizier și pe bază de tabel nominal convocator sau, în
cazul proprietarilor care nu au fost anunțați, pe baza tabelului nominal convocator, prin poștă cu
scrisoare recomandată, cu conținut declarat și confirmare de primire, asupra oricărei adunări
generale a asociației de proprietari, cu cel puțin 10 zile înainte de data stabilită, inclusiv cu privire
la ordinea de zi a adunării generale, cu excepția adunărilor generale extraordinare sau a adunărilor
generale reconvocate care se pot convoca, în condițiile prevăzute la alin. (3), cu cel puțin 3 zile
înainte de data stabilită"

(2) Dacă la prima convocare nu este întrunit cvorumul necesar de jumătate plus unu din membrii
asociației de proprietari, întrunirea adunării generale se suspendă și se reconvoacă în termen de
maximum 15 zile de la data primei convocări în condițiile prevăzute la art. 47.

Este clar ca se fac dupa prima adunare. Asta e clar.

Da aveti dreptate ca este minim 3 zile ca atat trebuie ca sa treaca de cand ai anuntat. Pe scurt la minim 3 zile dupa prima la maxim 15 zile dupa prima.
Mergeti si reclamati la primarie unde ar trebui sa aiba un compartiment pentru asociatii de proprietari indiferent cat este de mica primaria.