Suprafata utila reala mai mica

Cititi contractul de vanzare-cumparare. Ce suprafata este mentionata acolo.
Este dreptul dvs. sa cereti reducerea pretului daca suprafata reiesita din proiect este alta sau daca proiectul nu a fost respectat si suprafata s-a diminuat prin ctie.
Daca nu va intelegeti pe cale amiabila, puteti deschide actiune in instanta impotriva vanzatorului.

cosvad a scris:

i doar o suprafata aproximativa de 50mp,

In proiectul constructiei si releveul apartamentului trebuie sa fie precizata suprafata concreta nu aproximativa

Aveti dreptate. La plata avansului, in promisiunea de vanzare-cumparare este precizata suprafata aproximativa de 50mp. In releveu este o suprafata de 49.1 mp. De asemenea este precizat in promisiune si ca suprafata totala poate varia in limita a +-5%.
Este normala o asemenea toleranta in constructii?
Asta ar insemna ca un dezvoltator poate sa faca o oferta la un aparament de aproximativ 100 mp, platesti rezervarea, platesti avansul 90% tot pe o suprafata aproximativa unde intr-adevar este precizta toleranta de +-5%, iar abia la semnarea contractului afli ca apartamentul are o suprafata utila de 95 mp in cadastru, care se incadreaza in toleranta.
La 1500 eur/mp x5 rezulta o paguba de 7500 de euro pe care o suporta cumparatorul.
Vezi zice, pai de ce a fost de acord cumparatorul cu acea toleranta?
Dupa ce a asteptat 18 luni pana la finalizarea constructiei, dupa ce a facut imprumuturi la rude pentru a plati cash, dupa ce a lichidat depozite inainte de termen, dupa ce dezvoltatorul l-a asigurat ca niciodata nu a ajuns practic la acea variatie de 5%, credeti ca un cumparator mai poate sa spuna nu la semnarea contractului?
Si chiar daca va spune nu, urmeaza un alt dezvoltator care va proceda la fel.