Demisie presedinte + TOTI membrii CEX

Presedintele si toti membrii CEX al asociatiei de proprietari si-au dat demisia, nimeni nu vrea posturile de 6 luni de zile - cateva intrebari.

Contextul demisiilor, pe scurt: conflictul activ cu un membru al asociatiei de proprietari, fost membru CEX, caruia o sa-i spun Mitica (pentru ca ma simt de parca traiesc intr-un episod din 'd-ale lu' Mitică).

Mitica a deschis un proces acum 6 luni impotriva administratiei, impotriva presedintelui si impotriva a 2 companii care detin apartamente in bloc. Nu este primul proces pe care Mitica il deschide impotriva asociatiei, este primul in care a vizat presedintele si unii membri ai asociatiei (nu eu) si in care cere daune.

Eu am avut ghinionul sa cumpar apartamentul intre cele 2 procese ale lui Mitica si inainte sa ceara daune in valoare de 10,000 euro. Nu am fost informata de catre vanzator de procesul anterior si de situatia tensa intre Mitica si toti ceilalti proprietari.

Tot CEX si-a dat demisia pentru ca nimeni nu mai vrea sa aiba de-a face cu Mitica. Aparent, daca si inainte de procese era mare fan al reclamatiilor scrise, ba chiar si dupa demisia comitetului executiv, la care a fost martor in AG, Mitica tot a recurs la reclamatie scrisa adresata presedintelui cand nu mergea liftul (avarie Enel), reclamatie pe care probabil o va adauga la instrumentarul urmatorului proces pe care il va deschide impotriva asociatiei. Daca stiam de Mitica, sincer... nu mai cumparam aici.

Problema zilei: tencuiala de pe o latura a fatadei condominiumului. Cativa proprietari membrii ai asociatiei suntem dispusi sa contribuim o suma mai mare fiecare, in avans, pentru a acoperi costurile lucrarilor refacerii fatadei (bloc vechi dar fara expertiza). Dar, fatada este proprietate comuna. Si lui Mitica ii place sa dea in judecata pe motivul lezarii drepturilor sale in ceea ce vizeaza spatiile comune.

1) Avem voie sa il mandatam pe fostul presedinte CEX sa se ocupe de lucrarile de reparare ale fatadei? Sau, pe oricine?

1.1) daca Da, trebuie sa facem mandatul prin vot unanim al tuturor proprietarilor membri ai asociatiei, pentru ca este vorba de spatiu proprietate comuna (eu asa cred), sau putem face mandatul prin obtinerea semnaturilor tuturor proprietarilor (asa spune fostul presedinte)? Nu vreau sa-i dam vreo oportunitate lui Mitica pentru un viitor proces pe motivul fatadei, dar avem nevoie de reparatii (chiar si Mitica insista ca e nevoie de ele, DAR Mitica nu este de acord sa se faca absolut nimic atata timp cat nu exista comitet executiv).

2) avem voie sa functionam fara existenta unui comitet executiv? Avem voie sa mandatam diferiti membri ai asociatiei de proprietari pentru diferite task-uri, daca toata lumea refuza sa fie membru CEX sau presedinte?

2.1) este aceasta (mandate pe task-uri + adunari generale mai dese ) cea mai buna strategie prin care care ceilalti proprietari ne putem pastra distanta fata de Mitica in acelasi timp in care facem lucrurile 'ca la carte', pentru a evita viitoare procese? Incercam sa fim "destepti si fara frica" in viitoarele relatii cu Mitică.

Multumesc pentru atentie si pentru ajutor.