Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Bună ziua! Blocul nostru are scări și constituie o ...
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 709 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Bună ziua! Blocul nostru are scări și constituie o ...
Pune o întrebare 125 întrebări azi, 72 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Bună ziua! Blocul nostru are scări și constituie o asociație ...

Bună ziua! Blocul nostru are scări și constituie o asociație de proprietari. Scările sunt de la A laG. Acoperișul este din membrana bituminoasa. Pentru a ajunge pe acoperiș sunt prevazute doar 3 ieșiri la SC.. B, E, G. Avem de făcut repararea acoperișului SC. D. Întimpinam greutăți din partea unor locatari de la SC. E, unde avem ieșirea cea mai apropiată, care nu permit folosirea acesteia. Lucrarea se face respectând toate etapele, de la ofertă, acord prin semnătura locatari, contract, recepție lucrare, plus remedierea unor eventuale stricăciuni de către prestator pe cheltuiala sa. Ce putem face în cazul acestui refuz, ieșirile pe bloc, fiind părți comune?
Răspunde Citează
3 mesaje
62 vizualizări
3 participanți
Cel mai recent răspuns: ynocentta , utilizator 16:46, 11 Mai 2023
Vezi răspuns
Buna ziua,
Da, iesirile catre terasa blocului sunt parti comune.
Eu vad doua varante: solicitati un calcul firmei respective cat ar costa sa foloseasca o alta iesire si aceasta suma o imputati doar celor de la scara E pentru ca dotarita lor a aparut aceasta suma in plus ( s-ar putea sa o conteste dar cred ca aveti sanse de castig in instanta ) sau, la fel, dupa calculul firmei legat de costurile suplimentare generate de utilizarea altui acces, mergeti in instanta si cereti aceasta suma de la locatarii in cauza...

Cereti firmei acest calcul, convocati o Adunare generala, discutati variantele scrise de mine mai sus si vedeti ce spun...


ART. 29 din legea 196/2018
(1) În cazurile în care unul dintre proprietari împiedică, cu rea-credință și sub orice formă,
folosirea normală a condominiului, sau a unor părți componente, potrivit destinației acestora, și
creează prejudicii celorlalți proprietari, proprietarii prejudiciați sau orice persoană care se
consideră vătămată într-un drept al său se poate adresa în scris președintelui, comitetului executiv
al asociației de proprietari și instituțiilor cu atribuții privind respectarea ordinii și liniștii publice sau,
după caz, instanțelor judecătorești.
(2) Dacă o hotărâre a adunării generale a asociației de proprietari, o decizie a comitetului
executiv sau a președintelui este contrară prevederilor prezentei legi sau este de natură să
prejudicieze interesele proprietarilor, aceștia sau orice persoană care se consideră vătămată într-un
drept al său poate sesiza cenzorul/comisia de cenzori, compartimentele prevăzute la art. 10 sau,
după caz, poate solicita instanțelor judecătorești anularea în tot sau în parte a hotărârii/deciziei
și/sau repararea pagubei cauzate.
(3) Orice persoană sau orice proprietar care se consideră vătămată/vătămat într-un drept al său
din cauza neîndeplinirii sau îndeplinirii defectuoase a atribuțiilor de către președinte, membri ai
comitetului executiv, cenzor/comisia de cenzori sau de către administrator se poate adresa în scris
compartimentelor prevăzute la art. 10 sau, după caz, instanțelor judecătorești.

Si consider ca plata suplimentara creaza un prejudiciu celorlalti locatari ce trebuie sa o plateasca. Plus ca nu permit folosirea conform destinatiei a unor parti din imobil ( iesirea catre terasa...).
Plus eventuale costuri ce pot aparea daca se amana rezolvarea problemei ( infiltratii, pret crescut al materialelor, a manoperei...) ce vor trebui suportate tot de dvs.
Ultima modificare: Joi, 11 Mai 2023
Ionut.ion, utilizator
Răspunde Citează
Presedintele de asociatie detine autoritatea si competenta sa dispuna masurile necesare astfel incat executantul sa aiba acces la partea comuna de condominiu
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Boxa/ghena gunoi alocata catre alt locatar de la alt etaj pirvu.adrian87 pirvu.adrian87 Buna ziua, Locuiesc in Sectorul 6 intr-un bloc cu 10 etaje, la etajul 6. De scurt timp s-au scos ghenele de gunoi. La cateva zile distanta, fara a ni se ... (vezi toată discuția)
Utilizare drum acces condominiu CBG76 CBG76 Buna ziua, In ce masura poate o asociatie de proprietari sa restrictioneze accesul cu masina intr-un complex rezidential, permitandu-l doar pentru ... (vezi toată discuția)
Contestare roi asociatie Mihaela0215 Mihaela0215 Buna ziua, Intrucat ROI-ul asociatiei de proprietari votat in adunarea generala contine articole care nu sunt conforme cu legea, in sensul in care anumiti ... (vezi toată discuția)