căsătorie în străinătate si cumpărarea apartamentului

Am cumpărat un apartament nou (încă în construcție), am plătit integral și am semnat un antecontract în februarie anul trecut. Luna aceasta ma voi casatori cu iubita mea in strainatate (non-UE). Amandoi nu suntem cetateni romani. După cum știu, nu putem transcrie căsătoria noastră în serviciul de stare civilă din România, deoarece niciunul dintre noi nu este cetățean român.(corecta da?)

Întrebările mele sunt:
1. când voi semna contractul final de vânzare-cumpărare la sfârșitul anului (după ce m-am căsătorit în străinătate), trebuie să declar la notariat că sunt căsătorit sau necăsătorit?

2. in acest caz, am platit integral apartamentul inainte de a ma casatori dar apartamentul este dobandit (contract final) dupa casatorie, cum va fi impartit daca divortam in viitor? va fi considerată proprietate comună sau proprietate proprie dobândită înainte de căsătorie?

Mulțumesc foarte mult.