Intampim urmatoarea situatie: am achiziționat apartament prin programul "Noua casa" de la un proprietar care avea la randul sau ipoteca pe apartament. După ce suma a fost virata prin ordin de plata condiționat, iar ipoteca acestuia a fost stinsa, nu a mai urmat niciun demers pentru a obtine un extras de radiere a ipotecii. Cei de la banca imi tot spun ca este necesar acest extras si ma poate impiedica si la vanzarea ulterioara a imobilului. Am cerut un extras de informare, iar in acesta nu mai apare ipoteca pe numele fostului proprietar, doar pe numele meu. Este într-adevăr o problema pentru viitoarea vanzare a apartamentului? Cum pot obtine eu acel extras de radiere a ipotecii?
se poate vinde de sub ipoteca, asa cum ati cumparat dvs., insa presupune tot felul de operatii suplimentare si nu orice client e dispus sa le suporte.
daca stiti sigur ca ati achitat toate sumele aferente ipotecii care e inscrisa pe numele dvs., contactati institutia ipotecara (banca, firma, persoana fizica), verificati impreuna sumele, apoi (tot impreuna) intocmiti un document notarial de stingere a datoriei, pe care apoi il intabulati. in acest fel, ANCPI va sterge ipoteca pe numele dvs. daca nu cadeti de comun acord asupra acestei metode, trebuie sa mergeti in instanta.
Clarificati situatia direct cu regsitratorul sef de la ocpi
Contactati vanzatorul apartamentului cu rugamintea sa va dea copie dupa documentul justificativ al platii pe care sa il depuneti la ocpi