Forum Discuţii juridice Carte funciară - Cadastru, ... Parcare subterana fara CF individual
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 564 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Carte funciară - Cadastru, ... Parcare subterana fara CF individual
Pune o întrebare 78 întrebări azi, 11 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

Parcare subterana fara CF individual

Buna ziua,

Considerati ca m-ar dezavantaja lipsa unui CF individual la o parcare subterana? Promisiunea de V/C (de la dezvoltator) suna cam asa:

"Partile convin ca in ceea ce priveste locul / locurile de parcare Promitentul-Vanzator va transmite Promitentului-Cumparator dreptul de proprietate asupra unei unitati individuale cu destinatie de loc de parcare inscrisa intr-un CF individual; in situatia in care la apartamentarea blocului nu va fi posibila inscrierea locului de parcare antecontractat intr-un CF individual, in contul locului de parcare, Promitentul Vanzator va transmite Promitentului Cumparator dreptul de proprietate asupra unei/ unor cote indivize din zona de parcari a ansamblului rezidential, cu transmiterea concomitenta a dreptului de a folosi in mod exclusiv si perpetuu locul de parcare cu nr. _____ identificat in schita care se constituie Anexa ___ la prezenta Promisiune, localizat in incinta zonei de parcari aferente ansamblului rezidential. Prezenta clauza va produce efectul unui acord pentru incheierea/ratificarea unei conventii de partaj de folosinta in sensul celor de mai sus, fiind convenit ca restul locurilor de parcare vor ramane in folosinta si la dispozitia exclusiva a celor care vor deține folosința exclusivă asupra acestora."

M-ar interesa sa stiu daca poate fi un dezavantaj atat pentru dreptul real de proprietate cat si la o eventuala vanzare in viiitor
Ultima modificare: Miercuri, 28 Iunie 2023
camelia_g, utilizator
Răspunde Citează
3 mesaje
340 vizualizări
3 participanți
Cel mai recent răspuns: adriandimitriu , utilizator 20:33, 28 Iunie 2023
Vezi răspuns
1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util
Atat timp cat promitentul vanzator nu isi asuma responsabilitatea intabularii locurilor de parcare,dar accepta
cu transmiterea concomitenta a dreptului de a folosi in mod exclusiv si perpetuu locul de parcare cu nr. _____ identificat
,rezulta ca acel spatiu va putea fi folosit fara insa ca utilizatorul sa detina calitatea de proprietar...ceea ce constituie un risc deoarece,promitentul vanzator in timp poate sa isi schimbe dupa propriul interes pretentiile asupra locurilor de parcare
Răspunde Citează
1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util
exista si situatii in care nu se poate dezmembra CF. cred ca o optiune in locul dreptului perpetuu de a folosi ar fi notarea uzufructului in cartea funciara "colectiva" a parcarii, insotia de notarea servitutii de acces. e complicat, dar nu imposiil
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Loc de parcare fara cota parte indiviza EUR/GBP EUR/GBP Buna ziua, Locuiesc intr-un complex rezidential construit in 2018. Complexul are o parcare subterana pe 2 nivele si una supraterana. Accesul la parcarea ... (vezi toată discuția)
Spațiul de parcări din subsolul blocului e doar pentru o parte din locatari. cine va suporta cheltuielile pentru această suprafață utilă? okdaniok okdaniok Buna ziua. O intrebare, care pentru unii poate insemna o banalitate iar pt altii este o dilema. Voi expune simplu urmatorul caz, in care imobilul este nou ... (vezi toată discuția)
Locuri de parcare pentru vizitatori in complex rezidential: nerespectarea normelor in vigoare gsilviui gsilviui Buna ziua, Locuiesc intr-un complex rezidential ce urmeaza sa ajunga la un numar total de apartamente date in folosinta, de aproximativ 600. Pentru toate ... (vezi toată discuția)