Certificat Energetic eliberat fara vizita unui specialist

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Certificat Energetic eliberat fara vizita unui specialist

Utilizator 21:41, 2 Iulie 2023

Buna, scuze ca va rapesc din timpul pretios, dar m-ar interesa o chestie.
Am citit pe net ca lipsa unui certificat energetic intr-o vanzare a unui imobil poate crea viitoare probleme cumparatorului.
Imi puteti spune daca este adevarat si in ce sens? Se poate anula contractul dintre cele doua parti?
Multumesc anticipat!

Ultima modificare: Duminică, 2 Iulie 2023

Răspunde Citează

6 mesaje

256 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:54, 7 Iulie 2023

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Certificat energetic Buna ziua, Stiti cumva daca este obligatoriu sa prezinti si certificat energetic pt. a inchiria o locuinta ( in Iasi ) ???? Multumesc .... (vezi toată discuția)

Vreau sa vand apartamentul Am cumpărat acest apartament in septembrie 2012 si acum ne-am hotărât sa-l vindem. Întrebarea mea este: este valabila documentatia cadastrala de la ... (vezi toată discuția)

Curent electric de la "organizarea de santier" Care este legalitatea conectarii la curentul tip \"organizare de santier\" si daca este legal ca acesta sa fie platit de proprietari. Locuiesc intr-un bloc ... (vezi toată discuția)

adriandimitriu Utilizator · Answer 1 · 2023-07-03 00:01:52

certificatul energetic este obligatoriu doar pentru tranzactionarea imobilelor cu destinatie de locuinta. fara el, nu se poate intocmi contractul. contractele incheiate inainte de intrarea in functiune a cerintei legale (2013) raman valabile

intrebaciosul Utilizator · Answer 2 · 2023-07-05 22:19:20

Si daca. certificatul a fost eliberat fara ca cineva sa verifice apartamentul (in sensul ca a mers doar sa plateasca pt eliberare) se poate considera nul, si implicit crea probleme contractului de vanzare-cumparare? Vanzarea a fost facuta in 2018.
Multumesc inca odata

Adrian ALBU Avocat · Answer 3 · 2023-07-05 22:34:25

Avocat 22:34, 5 Iulie 2023

Se poate elibera doar pe baza informaților de bază ale apartamentului.

Răspunde Citează

adriandimitriu Utilizator · Answer 4 · 2023-07-06 12:49:36

a fost certificatul emis inaintea vanzarii? a fost prezentat la vanzare? a fost acceptat la vanzare si inscris in contract? daca raspunsul la toate intrebarile este da, atunci certificatul este valabil. daca exista o parte interesata, aceasta se poate adresa justitiei pentru invalidare/ anulare.
practic, daca evaluatorul a mai emis un certificat energetic pentru un alt apartament din bloc sau pentru o alta casa din ansamblul rezidential, si daca intre apartamente/ case nu exista diferente intre materialele de constructii folosite, atunci parametrii pot fi copiati bine merci din certificatul anterior.
certificatul energetic trebuie actualizat ori de cate ori are loc o lucrare de imbunatatire a izolatiei.

intrebaciosul a scris:

Si daca. certificatul a fost eliberat fara ca cineva sa verifice apartamentul (in sensul ca a mers doar sa plateasca pt eliberare) se poate considera nul, si implicit crea probleme contractului de vanzare-cumparare? Vanzarea a fost facuta in 2018.
Multumesc inca odata

intrebaciosul Utilizator · Answer 5 · 2023-07-07 20:54:49

Utilizator 20:54, 7 Iulie 2023

Multumesc

Răspunde Citează