Nerespectare antecontract vanzare-cumparare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Nerespectare antecontract vanzare-cumparare

Utilizator 20:14, 27 Ianuarie 2010

Am incheiat un antecontract de vanzare-cumparare (eu fiind cumparatorul), pt un apartament inca in constructie la data respectiva, acesta urmand a-mi fi predat la cheie. Am platit avans de 25% din suma de vanzare. Ca si clauza s-a stabilit un termen maxim in care vanzatorul trebuia sa-mi predea actele necesare accesarii unui credit ipotecar. Acest lucru nu s-a intamplat, mai mult decat atat sunt in apropierea datei stabilite in antecontract pentru autentificarea contractului de vanzare cumparare, vanzatorul fiind inca in stadiul de construire, si neavand absolut niciun act pe respectivul apartament, nefiind efectuat p-v de receptie a imobilului, fara cadastru si intabulare pe apartament. As vrea sa stiu pasii de urmat in executarea clauzelor contractuale, cat mai rapid cu putinta respectiv .... "la nerespectarea de catre vanzator a termenului de semnare acesta se obliga sa achite cumparatorului dublu sumei platit ca avans". Mentionez ca am trimis in mod regulat notificari prin care solicitam actele cerute de banca, am convocat vanzatorul la mediere, etc, fara ca el(vanzatorul - soc. comerciala ) sa dea curs acestora. Mai vreau sa stiu daca in afara instantei mai exista si alte cai de executare! Cu exceptia raketilor!! Multumesc

Răspunde Citează

15 mesaje

9573 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:06, 2 Octombrie 2014

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Nerespectarea antecontract vanzare-cumparare de catre promitent cumparator Este vorba despre un apartament. S-a facut un antecontract in 12.02 2009 intre parti in care s-a dat o arvuna de 1000 de euro si urma ca in data de 10.04 2009 ... (vezi toată discuția)

Nerespectare antecontract buna ziua, Va rog sa ma ajutati in urmatorea problema: -am incheiat acum un an un antecontract autentificat la notar pentru achizitia unei case aflata in ... (vezi toată discuția)

Ipotecare apartament pt care exista promisiune bilaterala de vanz-cump in ianuarie 2008 a fost incheiat un antecontrc de vanz-cump pt un ap care la acel moment nu era finalizat nu avea cadastru promitenta vanz a declarat sub ... (vezi toată discuția)

chris75 Utilizator · Answer 1 · 2010-01-28 09:17:49

Vis a vis de raketi era o gluma, am si spus cu exceptia lor.
Si pentru recuperarea banilor, daca il execut care sunt sansele?

ContSters97658 Utilizator · Answer 2 · 2010-01-28 09:20:20

buna ziua!
eu zic ca aveti sanse sa obtineti dublu avansului inapoi.
din experienta am vazut ca se poate!
art. 969 cod civil "conventiile legal incheiate au putere de lege intre parti".
dar pt asta trebuie sa investiti instanta cu o actiune in acest sens.

chris75 Utilizator · Answer 3 · 2010-01-28 09:22:40

Multumesc de raspuns!
Da, obligatia de a preda actele exista in antecontract, dar a fost ignorata.

Pe partea penala era doar discutia de faptul ca la momentul prezentarii imobilului s-a spus una, respectiv apt. in vila P+1+M, fapt ce era intarit de aut. de constructie, iar la momentul asta, faptic apartamentul este intr-un imobil P+3. Pentru acest nou nivel de inaltime nu exista autorizatie iar eu sunt in fata situatiei de a cumpara un apt. in bloc in loc de vila De acolo inselaciunea.... Pareri?

chris75 Utilizator · Answer 4 · 2010-01-28 09:25:15

Utilizator 09:25, 28 Ianuarie 2010

In sfarsit un raspuns ok.
Daca vreau sa aprofundez unde va pot contacta?
Multumesc

Răspunde Citează

ContSters97658 Utilizator · Answer 5 · 2010-01-28 09:26:20

buna ziua!
nu vad inselaciunea.
ideea este ca dv snu puteti cumpara pt ca acest vanzator nu si-a putut intabula constructia P+3, el avand altceva in autorizatia de construire.
cu privire la executarea silita trebuie sa aveti ce executa.
mai bine promovati actiunea in instanta si nu mai asteptati.
poate intra in insolvabilitate!