Probleme teren succesiune

Bună ziua,

Tatăl meu a decedat, iar eu cu frații mei trebuie sa ne ocupam de succesiune. Problema este ca am descoperit ca tata a avut un teren la tara despre care noi nu stiam, dar care apare în cartea funciara ca fiind proprietatea lui încă.

Aparent, acest teren are doua ipoteci pe el. Problema este ca societățile unde s-au făcut creditele s-au transformat sau au fost absorbite de altele. Cum as putea sa aflu în ce stadiu se afla acele credite? De asemenea, dacă acele credite nu au fost achitate, eu și cu frații mei le vom plăti sau se va lua din masa succesorala?

Totodată, am aflat și ca acel teren ar fi ocupat abuziv de niște terți cu o casa. In cazul acesta, după incheierea succesiunii, va trebuie sa deschidem proces civil împotriva celor care ocupa abuziv terenul și a primăriei?

Va mulțumesc.