Va rog un sfat. Apartamentului in care locuiesc (intr-un imobil ...

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Va rog un sfat. Apartamentului in care locuiesc (intr-un imobil ...

Utilizator 01:48, 31 August 2023

Va rog un sfat. Apartamentului in care locuiesc (intr-un imobil cu 6 apartamente) ii este atribuit un loc de parcare suprateran amenajat pe terenul imobilului pe latura de la strada printr-o conventie notariala facuta de fostii proprietari ai imobilului (acum 10 ani). Prin conventie s-au atribuit cele 4 locuri catre 4 apartamente din cele 6 in total. Acum doresc sa vand apartamentul si as vrea sa stiu daca dreptul de folosinta al locului de parcare se poate transmite viitorului proprietar, respectiv daca acea conventie poate produce efecte in continuare. Multumesc.

Răspunde Citează

6 mesaje

171 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 18:25, 31 August 2023

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

As dori sa cumpar un teren,mai precis o suprafata de 1000mp,insa ... As dori sa cumpar un teren,mai precis o suprafata de 1000mp,insa deoarece proprietarul trebuie sa faca dezmembrarea aa cestei parcele,pt ca el are o suprafata ... (vezi toată discuția)

Dezmembrare fara iesire din indiviziune O problema m/a pus pe ganduri: daca sunt doi copropietari pe o suprafata de teren(cu constructii) si vor sa o dezmembreze in doua parcele dar fara sa faca ... (vezi toată discuția)

Dezmembrare-apartamentare Bună ziua, Aş dori să întreb: Pentru a clarifica situaţia între mine şi fratele meu referitoare la un imobil (teren şi construcţii) este necesară ... (vezi toată discuția)

Madalina Pascu Avocat · Answer 1 · 2023-08-31 12:34:41

Buna ziua, in principiu trebuie sa cititi clauzele contractuale ale contractului de folosinta cu prisosinta la cele care reglementeaza situatia transmiterii dreptului de folosinta in cazul transferului dreptului de proprietate al apartamentului.

Adam Grecu Utilizator · Answer 2 · 2023-08-31 14:04:24

Mergeti la notariat cu documentele pe care le aveti si da, cititi si dvs. clauzele contactuale.
Intrebati, eventual cu cumpasratorul,

Zoe_2011 Utilizator · Answer 3 · 2023-08-31 17:37:55

Buna ziua, nu exista un contract de folosinta propriu-zis ci o conventie notariala facuta intre proprietarii de la vremea aceea (inainte de a cumpara eu). Conventia cuprinde in anexa schita loturilor (plan de amplasament), numerotate, iar in continutul documentului este consemnata decizia partilor de alocare a loturilor de parcare din anexa pentru folosinta exclusiva de felul: lotul 1 se aloca apartamentului 2, lotul 2 apartamentului 4 samd. Nu exista alte clauze contractuale. As aprecia mult o indrumare spre cine m-ar putea ajuta cu o opinie clara in aceasta speta. Cumparatorul caruia intentionez sa-i vand apartamentul imi cere ca lucrurile sa fie "clare" in ce priveste locul de parcare alocat apartamentului meu, dar eu nu stiu cum sa clarific. Precizez ca am fost la notar cu promitentul cumparator, i-am aratat conventia, dar notarul ridica din umeri si ma trimite la un expert cadastrist (desi i-am spus ca nu am titlu de proprietate pe acel lot ci doar un drept de folosinta).

Zoe_2011 Utilizator · Answer 4 · 2023-08-31 17:41:24

Am fost la notar cu promitentul cumparator, i-am aratat acea conventie notariala, dar acesta ridica din umeri si ma trimite la un expert cadastrist (desi i-am spus ca nu am titlu de proprietate pe acel lot - terenul e in indiviziune, cota parte - ci doar un drept de folosinta). As citi clauzele contractuale dar nu exista contract, ci o conventie de o pagina autentificata la notariat cu distributia loturilor, nu sunt alte clauze. Multumesc!

Madalina Pascu Avocat · Answer 5 · 2023-08-31 18:25:27

Avocat 18:25, 31 August 2023

Conventie sau contract este acelasi lucru. Solicitati analizarea documentelor de catre un avocat.

Răspunde Citează