Buna ziua! In cazul in care se convoca adunarea generală a asociației ...

@ poppatricia


O astfel de adunare generală este nelegal anunțată/convocată pentru că potrivit art. 47 alin. 4 din legea nr. 196/2018 :

„Proprietarii sunt anunțați, prin afișare la avizier și pe bază de tabel nominal convocator sau, în cazul proprietarilor care nu au fost anunțați, pe baza tabelului nominal convocator, prin poștă cu scrisoare recomandată, cu conținut declarat și confirmare de primire, asupra oricărei adunări generale a asociației de proprietari, cu cel puțin 10 zile înainte de data stabilită, inclusiv cu privire la ordinea de zi a adunării generale, cu excepția adunărilor generale extraordinare sau a adunărilor generale reconvocate care se pot convoca, în condițiile prevăzute la alin. (3), cu cel puțin 3 zile înainte de data stabilită”.

Inclusiv pentru adunarea generală reconvocată procedură este aceeași potrivit art. 48 alin.3 :

„La adunarea generală reconvocată, dacă există dovada că toți membrii asociației de proprietari au fost convocați pe bază de tabel convocator sau prin poștă cu scrisoare recomandată, cu conținut declarat și confirmare de primire, și prin afișare la avizier, hotărârile pot fi adoptate, indiferent de numărul membrilor prezenți, prin votul majorității acestora”.

Cu toate ecestea, numai o instanță de judecată poate să anuleze sau să suspende de la executare hotărârile adoptate într-o adunare generală convocată cu nerespectarea dispozițiilor legale

In realitate nu exista in 99% din cazuri posibilitatea sa faci asa ceva mai ales cand unii proprietari nu locuiesc.
Poti trimite scrisorii recomandate cu confirmare de primire dar cui daca nunstii alta adresa?? Trimiti asa aiurea la apartametele blocului tau si poate la urmatoare sedinta te schimba oamenii ca arunci banii asociatiei le prostii.
Pe langa un anunt la avizier sau pe usa intrare mai le trimiti cate un mesaj sms sau pe whatsapp sa ii anunti si asta e tot.

Nici nu a raspuns bine si deja domnul are -4 la raspunsul sau.
Orice adunare reconvocata este statutara si daca au fost doar 3 persoane cat timp nu contesta si castiga acest lucru cineva.
Legile atat cele vechi si noi au fost si nu mai sunt ca si unele prevederi aberante ale lor.
Prin urmare anuntati cum puteti ai faceti sedinta.
La cateva zile face reconvocare ca nu aveti cum sa aveti majoritate din prima.
Ce hotarati acolo anuntati la avizier si asta e.

@w_v_w_v

Am organizat suficiente adunări generale respectând dispozițiile art. 47 alin. 4 din legea nr. 196/2018 cu privire la convocare și chiar am actualizat de curând actele constitutive ale asociației cu respectarea dispozițiilor art. 21 din lege; pentru că am uitat să atașez la dosar o confirmare de primire a unei scrisori recomandate, am fost citat să o depun în termen de 10 zile sub sancțiunea anulării cererii. Am depus-o și cererea a fost admisă; alții nu au fost la fel de norocoși :

[ link extern ]

Dar dacă dvs. folosiți metode de convocare care nu sunt prevăzute de lege, ar fi bine să le păstrați în interiorul asociației dvs. unde înțeleg că oricum legea este facultativă și abțineți-vă să dați sfaturi toxice izvorâte din interpretări personale ale dispozițiilor legale incidente cu privire la convocarea adunării generale.

In majoritatea cazurilor nu adoptam hotarari care sa nu le convina oamenilor si nu exista o lupta pentru functii de conducere.
Mai mult cu vi s-a spus atat timp cat nu contesta nimeni totul e legal.
Pe scurt cum ii inveti asa ii ai.
Cum ne-ati spus dv pe vremea cand nu erati parte din conducerea administratiei ati contestat asa orice hotarare.
Acum cum i-ati invatat asa fac si ei.
Ca fapt divers in afara de alegeri ce hotarari majore ati luat de exemplu in adunarile.generale de cand sunteti presedinte?