uscatorie ''transformata'' in camera

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

uscatorie ''transformata'' in camera

Utilizator 23:48, 8 Septembrie 2023

Salut, am gasit o garsoniera de vanzare, cu 2 camere, cica,
A doua ''camera'' este...uscatoria, ulterior facandu-se o singura intrare comuna.
A fost zugravita scara si nu se mai cunoaste ''lucratura''.
Intrebarea mea este: daca exista vreo lege care da drept de proprietate, gen squatting, ca in alte tari? Si cati ani trebuie sa folosesti imobilul pana sa poti fi proprietarul lui.
Sau, daca merg si vorbesc cu vecinii de pe scara sa vina la notar, pot rezolva problema?
M-ar interesa sa o cumpar pt ca este la mare si pretul este ok, dar nu-s curios sa dau banii, ca dupa, sa se trezeasca vreun vecin caruia nu o sa-i placa fata mea, si sa faca reclamatie sa ma puna sa refac tot,
Precizez ca nu exista alta garsoniera pe palier perete-n perete cu uscatoria, si cica de vreo 20 de ani este ''lucrarea'', de care vecinii n-ar avea habar.
Multumesc anticipat

Răspunde Citează

8 mesaje

872 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 09:06, 11 Septembrie 2023

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Buna ziua. locuiesc intr-un bloc de apartamente, singura uscatorie ... Buna ziua. Locuiesc intr-un bloc de apartamente, singura uscatorie a scarii este perete in perete cu apartamentul meu.As dori sa o cumpar pentru a adauga un ... (vezi toată discuția)

Buna ziua, sunt interesat sa cumpar uscatoria blocului cu care ... Buna ziua, Sunt interesat sa cumpar uscatoria blocului cu care am 2 pereti comuni. Unde ar trebui sa ma duc pentru a incepe demersul si daca un avocat se ... (vezi toată discuția)

Vânzare uscătorie la bloc Bună ziua! Dorim sa vindem uscătoria de la bloc. Care sunt demersurile pentru a pune pe nume? Mulțumesc! O zi buna! (vezi toată discuția)

latka Utilizator · Answer 1 · 2023-09-09 06:18:39

Problema o rezolvati legal si fara bataie ulterioara de cap doar daca veti indeplini conditiile urmatorului articol (daca exista in condominiu asociatie de proprietari) :

Articolul 44
(1) Încetarea destinației de folosință comună pentru părțile comune din condominii se poate hotărî motivat cu acordul scris al tuturor proprietarilor din condominiu.
(2) În cazul prevăzut la alin. (1) devin aplicabile dispozițiile privitoare la coproprietatea obișnuită. Cu toate acestea, înstrăinarea sau ipotecarea se poate realiza numai cu acordul tuturor proprietarilor din condominiu.
(3) Constatarea încetării destinației de folosință comună pentru părțile comune se face prin hotărâre a adunării generale a asociației de proprietari adoptată în unanimitate de către proprietarii din condominiu.
(4) Imobilul, respectiv partea din condominiu care rezultă din încetarea destinației folosinței comune se înscrie în mod corespunzător în cartea funciară pe baza documentației cadastrale întocmite în acest scop.
(5) Prevederile prezentului articol nu se aplică părților comune din condominiu pentru care nu poate înceta destinația de folosință comună, întrucât poate afecta buna funcționare a condominiului și pot fi lezate drepturile celorlalți proprietari.
(6) Înscrierea în cartea funciară ca unitate individuală distinctă a părților de folosință comună pentru care încetează această destinație, potrivit dispozițiilor legale, implică parcurgerea următoarelor etape:
a) emiterea hotărârii adunării generale a asociației de proprietari prin care se constată încetarea destinației de folosință comună;
b) recepția documentației cadastrale pentru recalcularea cotelor-părți indivize, în vederea scoaterii din părțile de folosință comună;
c) încheierea actului în formă autentică prin care toți proprietarii din condominiu își exprimă acordul pentru încetarea destinației de folosință comună și pentru diminuarea corespunzătoare a cotelor-părți din proprietatea comună.
[ link extern ]

w_v_w_v Utilizator · Answer 2 · 2023-09-09 13:48:30

Pe scurt e imposibil sa faceti asta.
Iar folosirea asa in continuare e posbila
Pana un locatar vine si ceara
Acces la spalatorie ca e dreptul lui si gata s-a terminat povestea.

w_v_w_v Utilizator · Answer 3 · 2023-09-09 18:11:01

Utilizator 18:11, 9 Septembrie 2023

Verificati discutia www.avocatnet.ro/forum/discu...

Răspunde Citează

ibn Utilizator · Answer 4 · 2023-09-11 07:50:41

Cand cumparati un apartament schita de la cadastru trebuie sa coincida cu situatia din teren. Dumneavoastra veti fi proprietar numai pe ceea ce este scris si desenat la fisa de cadastru a apartamentului. Atentie mare. Succes!

mitabiciclista Utilizator · Answer 5 · 2023-09-11 08:30:59

Dumneavoastră plătiți doar garsoniera,uscătoria o primiți bonus.
Dacă vă merge bine,dacă nu dați înapoi uscatoria și păstrați doar ce ați plătit:garsoniera.
Nu aveți nimic de pierdut,Merită încercat.