apartament trecut cu contract vz-cumparare

Buna ziua,
As dori sa semnalez o situație. Parintii mei mi au incheiat un contract de vanzare cumparare inainte de casatorie , aproximativ in anul 1996, cu includerea drept uzufruct pt ei , in sensul ca nu pot vinde apartamentul decat dupa moartea lor. Intre timp unul dintr parinti a decedat in anul 2006, tatal meu . In acest apartament a locui pana de curand fratele meu, decedat in martie a.c si a ramas sa stea impreuna cu mama, in continuare, cumnata mea. Ei au avut impreuna un apartament pe numele fratelui, dar din cauza unor probleme legate de niste imprumuturi bancare cu ipoteca, banca le a luat casa. Fratele intotdeauna m a urat spunand ca aici este si dreptul lui si ca mama nu ia dat nimic, ca acel apartament a fost cumparat de el, dar stiu ca la momentul respectiv parintii mei au facut un CAR sa il cumpere..in fine ..nu asta e pb.. Problema este ca atat fratele meu si sotia lui au avut ulterior buletinul incepand din 2012 pe adresa apartamentului meu, respectiv unde sta acum cumnata si mama.; (mentionez ca eu stau cu sotul intr un apartament pe aceeasi scara cu mama (soarta) , dar acesta este in aceeasi circumstante trecut inainte de casatorie pe numele lui.).. Problema semnalata este ca atat cumnata mea cat si fiul ei, care intre timp s a mutat si si a contractat o casa prin PRIMA CASA au ramas cu mutatia aici.. nepotul meu chiar daca s a mutat de 4 ani din apartamentul mamei (mentionez ca eu figurez la DIRECTIA IMPOZITE SI TAXE LOCALE , unde platesc impozitul), nu si a schimbat buletinul. Am intrebat o pe cumnata mea si a zis ca nu e problema mea... in prezent mama este incadrata si in grad de handicap cu dementa mixta, si am grija de ea. Cumnata mea sta in continuare cu mama, nu s a pus problema sa o evacuez, dar la o adica, dupa decesul mamei, daca vreau sa vand apartamentul nu stiu daca o sa am probleme cu ei, cu ce o sa m a confrunt...
Ce sfat imi dati?
Multumesc