Avem cota indiviza trecuta in cartea funciara apartament si parcare ...

chiar se poate mari,de la 1 % la 2 sau chiar 3%

Aurel Dan a scris:

Avem cota indiviza trecuta in cartea funciara apartament si parcare in garaj.. Zece ani a functionat asa. Noul presedinte a introdus cota idiviza + parcare, cu circa 1% mai mare. Este legala ???

Potrivit art . 86 alin. 1 din legea 196/2018,

„Suprafața utilă a proprietăților individuale și cota-parte indiviză de proprietate sunt cele înscrise în cartea funciară în baza unei documentații cadastrale sau, în lipsă, cele din actul de proprietate”.

Asta înseamnă că președintele asociației nu poate să modifice cotele indivize folosite în calculul cheltuielilor comune după pofta sa, iar în cazul în care există motive temeinice, este obligat să solicite întocmirea unei documentații cadastrale, prin punerea la dispoziție a cărții tehnice a imobilului și cu respectarea prevederilor în vigoare potrivit alin. 2 al aceluiași articol, cu consecința înscrierii noilor cote indivize la cartea funciară.

Pe cale de consecință sesizați acest aspect președintelui asociației în temeiul art. 57 lit. e din legea 196/2018, solicitând răspuns în termenul legal de 10 zile.
Dacă există o HAG în sensul modificării cotelor indivize și considerați că merită, va trebui să solicitați constatarea nulității absolute a respectivei hotărâri printr-o acțiune în instanță.


Aurel Dan a scris:


Aurel Dan a scris:

Avem cota indiviza trecuta in cartea funciara apartament si parcare in garaj.. Zece ani a functionat asa. Noul presedinte a introdus cota idiviza + parcare, cu circa 1% mai mare. Este legala ???

Va multumesc !