drept de preemptiune - cladiri

1)Dreptul de preemţiune privind vânzarea terenurilor agricole din extravilan
-Este reglementat prin Legea nr. 54/1998 privind circulaţia juridică a terenurilor.
-Dreptul de preemţiune= este facultatea de care se bucură o persoa¬nă de a fi preferată altei persoane la cumpărarea unui bun (unor bu¬nuri) în condiţiile prevăzute de lege.
-Titularii dreptului de preemţiune sint; coproprietarii, proprietarii vecini şi arendaşii. Statul poate fi titular al dreptului de pre¬emţiune numai dacă are calitatea de coproprietar sau proprietar vecin.
-Natura juridică -Dreptul de preemţi¬une are natură legală, - un drept absolut.
-Domeniu de aplicare. Condiţii.
Obiectul dreptului de preemţiune îl formează terenurile agricole din extravilan.
Pentru exercitarea dreptului de preemţiune, înstrăinarea terenurilor agricole din extravilan, trebuie să se facă numai prin vânzare-cumpărare. Dacă un teren face obiectul unei donaţii, unui contract de schimb, de întreţinere sau de rentă viageră, dreptul de preemţiune nu se va exercita.
Dreptul de preemţiune se exercită numai atunci când este vorba de transmiterea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole din ex¬travilan nu şi a altor drepturi, indiferent de proprietar.

Legea nr.54/1998 nu mai este in vigoare din anul 2005, fiind abrogata prin Titlul X din Legea nr.247/2005.

după noul cod civil se pare ca s-a reintrodus dreptul de preemptiune al arendasului la instrainarea terenurilor agricole...
Ce se intampla in cazul unei donatii de la parinte la copil ?