impartirea mostenirii cu sotul. Am construit casa, casatorita fiind, pe terenul părinților ...

Fata de terti, regimul matrimonial este opozabil de la data indeplinirii formalitatilor de publicitate – inscrierea in Registrul National Notarial al Regimurilor Matrimoniale (Ordinul ministrului justitiei nr. 1786/2011, M.Of. 666/19.09.2011); neindeplinirea formalitatilor de publicitate face ca sotii sa fie considerati, in raport cu tertii de buna credinta, ca fiind casatoriti sub regimul mtrimonial al comunitatii legale;
Intre soți, simpla declarație în contract cu privire la achiziția unui bun propriu, este suficienta, contractul urmând a fi semnat de ambii soti.
Se poate discuta speta și cu notarul care urmează sa întocmească actul, au fost de-a lungul timpului multe discuții juridice în practica.
Sigur ca schimbarea regimului matrimonial cu îndeplinirea formalitatilor de publicitate este cea mai sigura cale, care se face tot la notar, dar, dacă nu exista probleme de datorii și complicații foarte mari, este suficienta și mențiunea din contract, care reprezinta o convenție fiind însușita de ambii soti.

Regimul comunitatii conventionale se poate aplica atunci cand, prin conventie matrimoniala, se deroga de la dispozitiile privind regimul comunitatii legale;
– in aceasta varianta de regim matrimonial, prin conventie, sotii pot sa deroge de la regimul comunitatii legale sub anumite aspecte limitativ prevazute la art. 367 C.civ si anume: sotii pot include in comunitate anumite bunuri sau datorii, pot exclude din comunitate anumite bunuri sau datorii comune, pot stabili necesitatea consimtamantului expres al ambilor soti la incheierea anumitor acte de administrare, pot include clauza de preciput sau pot prevedea modalitati de lichidare a comunitatii conventionale;
– daca prin conventie matrimoniala nu se prevede altfel, acest regim juridic ales de soti se completeaza cu dispozitiile privind regimul comunitatii legale.

Intre soți, simpla declarație în contract cu privire la achiziția unui bun propriu, este suficienta, contractul urmând a fi semnat de ambii soti

Dacă soții ar schimba natura bunurilor prin declarații, ce sens ar mai avea convențiile matrimoniale și partajul?
Facem declarații pana mâine.
Ne certam, declarație ca e bun propriu.
Ne împăcam, pac, declarație ca e bun comun.
V-ati întrebat ce registrator de Carte Funciara va intabula vreodată un bun propriu în cartea funciară, doar pe baza unor declarații făcute de soți?
Codul civil este foarte clar: bunurile dobândite în timpul regimului comunităţii legale sunt bunuri comune.
Nu se poate deroga de la lege, prin declarație.

Dacă rămâne în urma lor destul de mostenit, va pot dona bucata de teren, liniștiți.

Vreti sa munciti impreuna , sa duceti tot greul si daca o fi sa nu fie bine, sa va ramana totul doar d-voastra ? Hm, nu prea e corect pentru o bucata goala de pamant pe care ati primit-o fara efort.

terenul va fi bun propriu, casa nu.