Buna ziua! Bunica mea a primit o casa prin succesiune de la o ...

1.Ce pot face sa pot trece pe numele meu actul fara sa il chem pe acel barbat, fiindca nu am cum sa dau de el? - Bunica va poate vinde cota este parte din casa și teren și dvs veți deveni coproprietar, în locul ei.

2.Uzucapiunea se aplica in acest caz? - Da, se poate aplica, prin instanta.

3.Daca bunica mea moare, si are nepoti, dar are si ruda acea dreptul, nici ei nu pot rezolva nimic fara el, nu? - Dacă acea persoana e moștenitor și după bunica, va trebui sa fie prezent la succesiunea prin notar. Prin instanta, poate fi citat și se poate dezbate succesiunea și fără sa se prezinte.
Bunica nu mai are copii în viata, doar nepoți care vor dezbate succesiunea?

4.Daca am actul bunicii, pot fi dat afara din imobil?Tatal celorlalti nepoti pune amenintari... - care act al bunicii? Prin care va vinde cota ei parte?

5.Care este parerea voastră? - Bunica, în calitate de proprietar, poate face în instanta o cerere de ieșire din indiviziune și sa cumpere cota parte a celeilalte persoane. Va fi citat în proces la ultima adresa cunoscuta, dacă nu se prezintă va fi numit un avocat-curator și exista procedura de vânzare a imobilului și consemnare a prețului dacă chiar nu apare deloc pana la final.
Dacă apare, ii plătiți cota parte și bunica devine proprietar unic.
Genul acesta de proces durează și posibil sa aveți nevoie de un avocat pentru proceduri, dar este o posibilitate de soluționare.

Si uzucapiune pentru cota parte a celui dispărut poate fi o alta soluție, dacă îndepliniți condițiile legale.

Pe baza documentelor și a situatiei concrete, pot sa apare și alte soluții.

De obicei se întâmplă ca atunci când începe un proces concret, mai apar persoane care înainte erau dispărute.

Multumesc, o sa incerc partea cu vanzarea cotei..care este procesul?
unde trebuie sa merg si ce trebuie sa am pregatit. Bunica are titlul de proprietate si schita, tot odata are si actul care exprima succesiunea, adica partea ei si a individului...

Ceea ce am scris anterior reprezinta câteva idei generale care ar putea fi aplicate în situația expusa, dar nu e o consultație juridică concreta, unde trebuie avute în vedere mai multe elemente concrete decât exista în mesajul dvs. Pornind de la ideile și variantele expuse, v-aș sugera sa mergeți la un avocat din zona dvs cu toate actele și sa analizați în concret situația pentru a găsi soluția potrivita.
De ex.contract de vânzare-cumpărare imobil sau donație se face la notar, dar înțeleg ca nu aveți încă CF și atunci trebuie analizat putin cum e mai bine.