Bună ziua, Locuiesc in străinătate. Am o garsonieră în București ...

Bună ziua,
Locuiesc in străinătate. Am o garsonieră în București care a fost închiriată în luna Septembrie 2023. Un an de zile înainte de această dată garsonieră a fost neocupată.
Am plătit utilitățile conform informațiilor primite. Fiind o perioadă așa de lungă ( care cuprinde și perioada de iarnă), iar plățile nefiind făcute lunar, nu m au surprins costurile așa ca am plătit tot ce mi s a cerut fără să cer detalii.
Însă la un moment dat au mai rămas de plătit 2 luni de vară pentru care întreținerea afișată este de peste 300 roni.
Comparând plățile efectuate până la acea dată ( o medie de 70 roni/ luna) suma cerută pentru cele două luni de vară în care nu a stat nimeni mi s a părut exagerată. Când am cerut lămuriri mi s a spus ca s a estimat din oficiu un consum ( probabil apa calda și rece) pentru ca nu s a mai raportat.
Mentionez ca Dna administrator a fost anunțată și in momentul în care garsonieră a fost eliberată cat și în momentul în care garsoniera a fost închiriată. Deci știa situatia.
Întrebare:
1. Este legal/ corect sa se faca din oficiu acest fel de estimări?
2. Chiar și așa mi se pare o suma mare ,dubla fata de lunile precedente in care au fost costuri și cu încălzirea în lunile friguroase și în care pot presupune ca s a procedat la fel: s a estimat din oficiu un consum. As putea sa stiu costul mediu pentru o intretinere pentru o garsonieră nelocuita pe timp de iarna, respectiv pe timp de vară?
Va mulțumesc anticipat