Parcelare si vindere teren

Buna ziua,
Voi incerca sa expun cat pot de sumar o problema destul de complexa.
In luna August, a.c, tata a decedat. Am inceput demersurile pentru realizarea succesiunii, etc. Mama a ramas singura acasa, eu nemailocuind acolo de multi ani. Dat fiind faptul ca este o gospodarie foarte intinsa si cu mult teren imprejur, am decis sa vindem 2 parcele de pamant. Doar ca, dintr-o rautate greu de explicat si inteles, una din surorile tatalui meu, nu vrea sa isi dea acordul pentru vanzarea celor doua parcele (cele doua parcele se invecineaza cu terenul ei pe una dintre laturi).
Povestea este lunga si trista dar nu acesta este motivul acestei postari ci simplul fapt ca as vrea sa stiu cum putem vinde cele doua parcele fara sa mai fie nevoie de acordul acestei creaturi.
Este extrem de avida dupa pamant (in conditiile in care nu a mai trecut pe la terenurile ei de aproximativ 10 ani). I-am zis ca ii dam si ei pamant, nu vrea nici asa. Pur si simplu nu vrea. Mie nu imi trebuie nimic de acolo, surorii mele la fel, vrem doar sa vindem pentru a o ajuta putin pe mama (ei ii vor reveni banutii rezultati din vanzare, eu si sora nu avem nevoie).
Cele doua parcele pe care planuim sa le vindem, una in suprafata de 600mp, una 800mp, se doresc a fi cumparate de catre niste oameni care vor sa-si faca un colt de relaxare atunci cand simt nevoia sa fuga din Bucuresti. Dar cred ca si ei vor avea nevoie de acordul matusei nebune pentru constructii si mai mult ca sigur nu-l vor primi.
Exista vreo varianta de reusita pentru aceste mici planuri? Timp de judecati nu prea avem, mama ar pica in depresie daca s-ar ajunge la asa ceva, fiind oricum foarte afecatat de decesul tatalui meu. Nu suntem obisnuiti cu asa ceva, toata viata a fost un spirit de unitate intre rude, ne-am inteles exemplar pana acum....Acum parca a luat-o razna matusa asta, efectiv pare ca a asteptat sa decedeze tata pentru a-si arata aceasta fata neafisata pana acum.

Stiu ca nu suna etic si posibil sa nu fie nici legal dar daca la vanzarea celor 2 parcele pe care planuim sa le vindem, atunci cand facem parcelarea acestora (sunt parte dintr-un teren mult mai mare), facem desprinderea lasand un metru de teren in proprietatea noastra intre ceea ce vindem si matusa nebuna....?!

Multumesc anticipat pentru eventualele raspunsuri!