Evaluare teren pt stabilire taxa de timbru

Am uitat sa mentionez ca exista si o evaluare extrajudiciara, efectuata de un evaluator ANEVAR si care este de aproximativ 7 (sapte!!!) ori mai mare decat cea a expertului judiciar.

Nu poate fi invinuit deloc de evaziune fiscala.
Pot fi incidente alte infractiuni daca ar fi vorba de ceva ilegal.
In general valorile prin expertize sunt reduse.
Ar trebui sa solicitati dvs imobilul in natura.

avocat Claudiu Lascoschi

sorin42 a scris:

daca un expert tehnic judiciar evalueaza un teren cu mult sub valoarea lui de piata, prin incadrari nereale in grilele de calcul ( ex: oras mic in loc de municipiu, teren categoria 2 in loc de 1, utilizare pt constructie unifamiliala in loc de bloc sau birouri,etc) si avand in vedere ca aceasta valoare sta la baza calculului taxei de timbru judiciare, acest evaluator poate fi invinovatit de favorizarea evaziunii fiscale?

Buna ziua,
1.
Evaluarea unui imobil, conform recomandarilor Standardelor profesionale, se face pe criterii de piata si nu prin incadrare in grile de calcul.
2.
Judecatorul a cerut opinia unui expert judiciar care si-a exprimat-o prin Raport.
Aceasta este opinia personala a expertului.
Judecatorul poate sa tina sau nu seama de ea.
Decizia este a judecatorului nu a expertului.
3.
In mod aproape general, valorile rezultate prin expertize judiciare sunt mai mici decat cele rezultate prin expertize tip ANEVAR

Cu stima,

Multumesc pentru raspuns, dar:
1. Valorile de piata ale unor imobile situate in zone mai defavorizate sunt mai mari chiar decat valoarea din evaluarea ANEVAR;
2. Acest imobil este situat la limita centrului istoric al municipiului, unde terenuri libere in vederea tranzactionarii nu mai prea exista, deci valoarea de piata este crescuta;
3. Raspunderea expertului nu exista? Chiar daca influenteaza direct veniturile la buget, prin taxa de timbru?
Cu stima,

Daca sunteti parte in proces si aveti interes, faceti obiectiuni la expertiza sau contestati-o in totalitate