Divorț cu partaj buclucaș!!!

Bună ziua,
Mama mea a divorțat în urmă cu 7 ani de tatăl meu.
El(tatal) a rămas în apartamentul lor pe care l-au achiziționat în urmă cu 40 de ani.
De când a divorțat, mama locuiește cu familia mea.
Acum mă întreabă dacă se poate face ceva cu privire la partea ei din acel apartament și dacă da, ce anume?
Menționez că nu au făcut partajul.
Ce se poate face în această situație având în vedere că el (tatăl), este împotriva partajului/vânzării acelui bun comun?
Mulțumim anticipat.
Menționez că au vârsta de 71 ,respectiv 72 de ani, nu exista copii minori.
Toate cele bune.