Cumpărare proprietate cu o suprafată mai mare decat in acte ...

Cumpărare proprietate cu o suprafată mai mare decat in acte
Buna ziua. Am cumpărat in urma cu vreo 3 ani un imobil intr-o zonă urbană. Alături am ca vecin mai multi proprietari, este vorba de 3, care la randul lor au nepoti. Anul trecut unul dintre nepotii unuia ditre cei 3 prorpietari mi-a zis că limita gardului (care este cu soclu de beton, si din lemn) este cu aprox. 1 m in terenul bunicului său (proprietarul de drept, decedat). Eu asa am cumpărat proprietatea cu casa. Am studiat actele. Casa a fost cumparata de fostul proprietar in anii 90 si sa zicem ca avea suprafata A mp. In 2010 fostul proprietar face cadastrul si apar in al doilea document de proprietate A+10 mp (in plus). Anul trecut am facut cadastrul si mi-au mai iesit in plus 35 mp, pe care i-am trecut in cartea funciară, legal vorbind, fiind undeva sub 10% din suprafetele initiale. Din ce am auzit de la un vecin mai batran, proprietarul de la care am cumparat eu si-ar fi mărit proprietatea cumpărand fara acte, in anii 90 o limbă de pâmant de la vecin.
Acum vreau să stiu care pot fi riscurile la care mă expun. Vecinii care mi-au spus de curand că sunt intrat in proprietatea lor nu au carte funciară, au doar niste inscrisuri cu acte de proprietate de prin 1960, foarte sterse, in plus de cativa ani nu si-au platit nici impozitele la primarie. daca sunt dat in judecată, pot castiga, asta fiind obligat să mut gardul cu 1 m? In acest caz persoana de la care am cumpărat nu este de rea credintă? Eu cand am cumpărat nu am masurat să vad ca este o diferenta de 35 mp.Am masurat la pas curtea. Ce demersuri ar trebui să fac? sau trebuie să astept să văd ce vor face mostenitorii vecini?
Multumesc!