Carte funciara - sarcina ipoteca dezvoltator inca este prezenta

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Carte funciara - sarcina ipoteca dezvoltator inca este prezenta

Utilizator 16:18, 17 Ianuarie 2024

Buna ziua
Am cumpărat în 2021 primul meu apartament de la un dezvoltator prin credit ipotecar. Am dat avansul de 15% și restul banilor a fost dat de banca.

Am făcut un extras de carte funciara si la secțiunea sarcini apare că firma dezvoltatorului are inca ipoteca asupra apartamentului și din ce am înțeles , aceasta sarcina trebuia radiata atunci când dezvoltatorul a primit banii de la banca.
Am vorbit cu notarul prin care s-a făcut vânzarea și mi-a zis că această sarcină se șterge pe baza declaratiei vanzatorului și că trebuie să cer aceasta declaratie și să plătesc declaratia si radierea.

Nu știu cum să procedez, din ce am citit , intra in sarcina notarului acest lucru. M-ați putea ajuta cu niste sfaturi ?

Ultima modificare: Miercuri, 17 Ianuarie 2024

Răspunde Citează

7 mesaje

190 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:10, 17 Ianuarie 2024

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Dovada incasare vanzare imobil Buna ziua , va rog sa ma ajutati cu o informatie legata de textul : Restul de pret in suma de 35.000EUR (treizecisicincimiieuro), va fi virat pe baza ... (vezi toată discuția)

Declarație primire preț solicitată la vânzarea unui imobil cumpărat prin credit ipotecar, achitat în întregime Bună ziua, Vă rog să mă lămuriți de ce e necesară declarația de primire a prețului la vânzarea unui apartament cu credit ipotecar, pe care ... (vezi toată discuția)

Pact comisoriu de grad iv Buna ziua, va solicit un punct de vedere, eventual o solutie la urmatoarea situatie: in 2003 am achizitionat prin credit ipotecar un apartament. In actul ... (vezi toată discuția)

Madalina Pascu Avocat · Answer 1 · 2024-01-17 16:37:37

Avocat 16:37, 17 Ianuarie 2024

1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util

Buna ziua, asa este. Dezvoltatorul trebuie sa dea declaratie si procedura radierii nu este in sarcina notarului.

Răspunde Citează

Alexandra_95 Utilizator · Answer 2 · 2024-01-17 16:43:20

Dezvoltatorul trebuie sa dea declaratie atunci cand primeste banii sau trebuie sa fac eu cerere pentru asta? Notarul mi-a zis ca trebuie sa fac cerere pentru aceasta declaratie. Din ce am citit , dezvoltatorul trebuia sa dea declaratia imediat ce a primit banii

Alexandra_95 Utilizator · Answer 3 · 2024-01-17 16:50:31

Mentionez ca este o sectiune in contract: "Subscrisa, vanzatoare, declar ca pentru plata restului de pret se va inscrie ipoteca legala prevazuta de art 2386 pct 1 Cod Civil, ipoteca ce urmeaza a se radia pe baza dovezii de plata a restului de pret mentionata mai sus si in baza prezentei declaratii ce reprezinta consimtamantul nostru in calitate de titulari ai dreptului de ipoteca legala exprimat in forma autentica potrivit art 885 Cod Civil.

Madalina Pascu Avocat · Answer 4 · 2024-01-17 17:17:58

Avocat 17:17, 17 Ianuarie 2024

1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util

Interesul dvs e sa dea declaratie, nu sa va complicati cu a cui trebuia sa fie initiativa. Faceti cerere si rezolvati.

Răspunde Citează

Alexandra_95 Utilizator · Answer 5 · 2024-01-17 17:49:41

M-am ocupat de asta, dar vreau să știu dacă treaba aceasta nu trebuia sa se rezolve automat in momentul semnarii contractului de către cei de la notar? Am vecini care au spus că nu au făcut nicio cerere pentru declarația dezvoltatorului și nu au în CF aceasta sarcina, deși au luat și ei tot prin credit ipotecar

Madalina Pascu a scris:

Interesul dvs e sa dea declaratie, nu sa va complicati cu a cui trebuia sa fie initiativa. Faceti cerere si rezolvati.