Buna ziua. Mama mea a facut un antecontract cu un dezvoltator, ...

Buna ziua. Mama mea a facut un antecontract cu un dezvoltator, achitand suma integrala din antecontract pentru un apartament. Dezvoltatorul a depasit termenul de finalizare cu 1 an, intre timp au fost facute prelungiri si am obtinut de la el in acte aditionale ale prelungirilor, penalizare de 200 EUR pentru fiecare luna intarziata. Acum in februarie o sa fie iar termen scadent pentru semnare si din nou nu este gata. As vrea sa ii cer penalizari mai substantiale.
Mentionez ca dezvoltatorul a declarat in acte la inceput ca imobilul nu face parte din niciun litigu, dar dupa semnare si virament am aflat ca imobilul era implicat in 2 litigii in curs de desfasurare. Intre timp s-au inchis si el a castigat.
Eu consider ca a facut fals in acte si inselaciune, inselaciune pentru ca daca mama mea stia ca imobilul este implicat in 2 litigii nu semna, nu vira nimic, pentru ca litigiile au intarziat lucrarile, iar fals in acte pentru ca a declarat ca nu face parte in vreun litigiu si a mintit.

Ce drepturi am de a cere penalizari mai mari sau cum pot negocia avand faptele dezvoltatorului care nu mi se par de buna credinta?
Mentionez ca dezvoltatorul a declarat in acte ca imobilul nu face parte din niciun litigu, dar dupa semnare si virament am aflat ca imobilul era implicat in 2 litigii in curs de desfasurare.
Eu consider ca a facut fals in acte si inselaciune, inselaciune pentru ca daca mama mea stia ca imobilul este implicat in 2 litigii nu semna, nu vira nimic, iar fals in acte pentru ca a declarat ca nu face parte in vreun litigiu si a mintit.