Am un imobil închiriat unei persoane juridice.

Question

Discuție deschisă în Fiscalitate - Impozit pe venit, CAS, CASS

Am un imobil închiriat unei persoane juridice.

Utilizator 23:43, 22 Ianuarie 2024

Bună seara,
Am un imobil închiriat unei persoane juridice. Conform noilor modificări fiscale ( ordonanta 115/2023 -ordonanța "trenulet"), impozitul pentru anul 2024 va fi reținut, declarat si virat lunar la buget, prin reținere la sursă, de către chiriașul, care în cazul meu este persoana juridică.
1. Cum pot eu, persoană fizica, ca proprietar, sa fiu sigur( ce metode, proceduri am la dispozitie) că chiriașul, persoană juridică, a virat și a declarat la buget impozitul meu lunar pe chirie?

2. Mai am obligația să completez în declarația unica 212, capitolul II, intitulat " Date privind IMPOZITUL pe veniturile ESTIMATE /norma de venit a se realiza......datorate pentru anul 2024", în condițiile în care impozitul ar trebui să se rețină lună de lună de chiriașul, persoană juridică? În mod ipotetic, dacă chiriașul nu s-ar conforma acestei obligații, situația s-ar putea soluționa în anul 2025, prin plata, ca și până acum, de către proprietar a impozitului anual până in 25 mai 2025?

Vă mulțumesc !

Ultima modificare: Marți, 23 Ianuarie 2024

Răspunde Citează

6 mesaje

1206 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Consultant fiscal 20:28, 28 Ianuarie 2024

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Videochat ca model independent Bună , aș vrea sa mă apuc de videochat ca model independent aș vrea sa imi plătesc taxele prin drept de autor 212 . Dacă îmi încep activitatea la ... (vezi toată discuția)

Declaratia unica pe 2023 In Declaratia Unica pe 2023, daca venitul efectiv realizat in 2022 este practic acelasi cu cel estimat prin Declaratia Unica depusa pe 2022, pot sa nu mai ... (vezi toată discuția)

Plata cass dacă am cumpărat actiuni Am cumpărat acțiuni la Bursa București anul trecut și am primit dividente Am înțeles că impozitul pe dividente se reține la sursa ,la brokerul cu care ... (vezi toată discuția)

Grama Cornel - Consultant fiscal Consultant fiscal · Answer 1 · 2024-01-23 01:12:20

1. Doar daca ii cereti o copie dupa plata impozitului puteti sa vedeti asta . Daca nu o face si va retine impozitul , este evaziune fiscala si e infractiune din partea administratorului firmei,

2. Nu mai aveti obligatia depunerii DU dvs pe anul 2024 , doar daca aveti peste plafon venituri si veti datora CASS eventual la plafonul de 6/12/24 salarii minime.

Da daca nu ar plati sa zicem , atunci se poate sa achitati dvs in 25.5.2025 dar asta presupune sa depuneti dvs Declaratia unica .

george-neagu Moderator · Answer 2 · 2024-01-23 07:34:46

Nu veți răspunde dumneavoastră în niciun fel dacă firma nu declara si nu plătește corect impozitul, ca obligatie ce-i revine. Nici nu trebuie sa mai depuneți declaratia unica pentru asta.

Lucian 1987 Utilizator · Answer 3 · 2024-01-28 02:27:30

Bună ziua,
Va multumesc mult pentru raspuns !
Referitor la ipoteza în care chiriașul nu va reține și nu va plăti el la buget impozitul, atunci voi putea eu sa achit impozitul în 2025 pentru anul 2024, va rog sa ma sfătuiti: DU trebuie completată:
- in 2024 capitolul II-'cu veniturile estimate, precum și
-in 2025 capitolul I cu venituri din 2024?
Vă mulțumesc mult!

Grama Cornel - Consultant fiscal a scris:

1. Doar daca ii cereti o copie dupa plata impozitului puteti sa vedeti asta . Daca nu o face si va retine impozitul , este evaziune fiscala si e infractiune din partea administratorului firmei,

2. Nu mai aveti obligatia depunerii DU dvs pe anul 2024 , doar daca aveti peste plafon venituri si veti datora CASS eventual la plafonul de 6/12/24 salarii minime.

Da daca nu ar plati sa zicem , atunci se poate sa achitati dvs in 25.5.2025 dar asta presupune sa depuneti dvs Declaratia unica .

Lucian 1987 Utilizator · Answer 4 · 2024-01-28 02:28:40

Bună ziua,
Va multumesc pentru raspuns!

george-neagu a scris:

Nu veți răspunde dumneavoastră în niciun fel dacă firma nu declara si nu plătește corect impozitul, ca obligatie ce-i revine. Nici nu trebuie sa mai depuneți declaratia unica pentru asta.

Grama Cornel - Consultant fiscal Consultant fiscal · Answer 5 · 2024-01-28 20:28:23

Consultant fiscal 20:28, 28 Ianuarie 2024

In CAP II - unde e estimarea pt anul 2024.

Răspunde Citează