Cine plateste o reparatie, daca este afectata doar o coloana din scara blocului?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Cine plateste o reparatie, daca este afectata doar o coloana din scara blocului?

Utilizator 10:28, 2 Februarie 2024

Buna ziua!

Exista o lege anume care specifica expres ca toti locatarii trebuie sa plateasca o anumite reparatie?

Mai exact, este o problema cu acoperisul, la scara 1, doar pe o coloana (sunt 2 coloane pe scara, si 3 scari).
Conform interpretarii mele a legii, se intelege ca doar locatarii care locuiesc pe coloana afectata trebuie sa plateasca reparatia. Respectiv, locatarii din scara 1, care se afla pe coloana afectata.

Conform unei vecine, toti locatarii (scara 1, 2 si 3) trebuie sa plateasca, desi acoperisul nu este stricat pe partea lor, ci doar pe coloana 1, scara 1.

Intrebarea mea este: cine are dreptate? Eu, care consider ca doar locatarii de pe coloana scarii 1 trebuie sa plateasca, sau doamna, care considera ca toate apartamentele celor 3 scari trebuie sa achite reparatia?

Multumesc!

Răspunde Citează

2 mesaje

325 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:28, 2 Februarie 2024

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Reparație terasa bloc Acoperișul unui bloc este deteriorat doar în dreptul unei scări din cele 2, proprietarii din scara afectata nici nu vor sa audă de reparație chiar dacă ... (vezi toată discuția)

Împărțire costuri reparatii Ajutati-ma, va rog cu ceva răspunsuri în cunostinta de cauza. Acum 2 ani vecinul de la etajul 10 a făcut ceva reparații și a desfundat coloana de ... (vezi toată discuția)

Reparare, inlocuire acoperiș bloc Acoperișul de deasupra unei scări care face parte dintr-un bloc cu 2 scari s-a deteriorat și trebuie înlocuit. Asociația nu are înființat un fond de ... (vezi toată discuția)

latka Utilizator · Answer 1 · 2024-02-02 12:28:59

Doamna are dreptate, în legea 196/2018 art. 35 acoperișul e definit ca o singură parte comună.

Nu există nicăieri vreo referință despre acoperiș ca parte comună în folosință doar unora dintre proprietari, pe coloane.

Acoperișul deservește funcțional întregul bloc, este parte comună a tuturor, se poate sparge intr-o parte iar apa se poate infiltra 10-15 m mai încolo. Eventual numai acolo.