retinere garantie

se poate retine o garantie doar pt. ca e specificat in contractul de inchiriere ca "in cazul in care locatarul paraseste din indiferent care motive spatiul inchiriat inainte de expirarea termenului de inchiriere, el nu va putea pretinde restituirea partiala sau totala a chiriei pe care a achitat-o cu anticipatie si nici a garantiei constituita la data semnarii contractului"? Mentionez ca nu intentionez sa cer aceasta garantie, in schimb mai sunt cheltuielile de intretinere care au venit dupa ce am plecat din apartament, dar aferente ultimei luni in care am locuit acolo, si ma gandesc sa nu le platesc, sa le acopere din garantie. Oricum factura de intretinere e mai putin de 100 euro, iar garantia e de 500 euro. Avand in vedere clauza citata mai sus, cea legata de nerestituirea garantiei, proprietarul ma poate obliga sa platesc intretinerea pe ultima luna, chiar daca ramane la el suma de 500 euro?