Impas, bun în sechestru, debit, datorie ascunsă, partaj

Bună ziua Comunitate! Mă aflu într-un impas și vă rog cei cu studii în drept să mă lămuriți.
Am să încerc să fiu cât mai succint în scriere.
*** Doi soți au divorțat și în urma deciziei lor a urmat un partaj de bunuri.
Bunul partajat a fost imobilul .
SOȚ-1(el) și SOȚ-2(ea) ( EU, autorul, sunt copilul lor)
După proces , instanța a decis prin hotărîre definitivă că bunul va rămâne la ---SOȚ2---.
Menționez că ambii au același domiciliu pănă în prezent însă (SOȚ1 -are pe hârtie însă nu locuiește pe moment)
După tot, SOȚ2 dorește să facă schimbări la cadastru, eliberea unui certificat din ce am înțeles, însă nu este posbil deoarece bunul este grevat de sarcini, ( sechestru pe imobil bănuiesc).
S-a aflat că SOȚ1, a făcut un împrumut la Banca Transilvania și nu l-a achitat nici până acum.
SOȚ2 a fost la bancă să abordeze situația și banca a specificat că datele sunt confidențiale, alte prostii... deci nu pot ști exact ce scrie pe contract.
Personalul de la oficiul cadastrului ar fi spus că dacă ar veni un reprezentant legal să semneze, un act din ce am înțeles totul s-ar rezolva pentru Soț2.
SOȚ1 muncește la negru deci nu figurează în niciun program, bază de date ca fiind angajat.
Sper că ceea ce am elaborat este suficient cât să se poată creea o imagine, o perspectivă.
Ce este de făcut ? Pentru că indiferent ce ar scrie pe contractul dintre bancă(creditorul) și SOȚ1(debitorul) , bunul imobilul nu mai este drept , bănuiesc eu garanție sau creanță etc. pentru ca banca să își impună condițiile de pe contract.
Oare ce strategie este de găsit și implementat și cât durează și cât costă!? Fiindcă nimeni nu ar vrea să aibă de aface cu asemenea vești după un divorț de durată cu resurse irosite în zadar ca la final să afli că bunul pentru care te-ai zbătut, nu ai drepturi asupra acestuia.
MULȚUMESC!