Cum se repartizeaza legal pierderile de apa datorate unei avarii ...

Au ca apa aia e si ea o diferenta intre suma apometrelor si apometrul general.
Daca. au asociatie scrie scrie clar in regulamentul ala ca i cazul unei avarii diferenta de apa din acea luna se repartizeaza toata pe cota indiviza.
Daca nu au aplica repartizarea costului apei ca si o cheltuiala comuna adica pe cota indiviza.

1.Apa aia nu reprezinta nici o diferenta, e pur si simplu o apa care nu a mai trecut prin apometrele individuale. Atunci cind nu se intimpla avarii, diferenta respectiva se repartizeaza pe numar de persoane, conform art. 82.
2. Regulamentul poate sa scrie clar orice, daca nu respecta legea, e nul de drept .
Articolul 75
(3) Asociația de proprietari are obligația de a respecta prevederile legale privind modul de repartizare a cheltuielilor comune, în caz contrar hotărârile luate de adunarea generală a proprietarilor cu încălcarea acestor dispoziții sunt nule de drept.
3. repartitia pe cota parte indiviza se aplica doar in cazurile prevazute de lege si "reprezintă cheltuielile asociației efectuate pentru întreținerea, repararea, exploatarea și, după caz, consolidarea și/sau reabilitarea părților de construcții și instalații aferente condominiului aflate în proprietate comună indiviză" - art. 84
Avaria respectiva nu are legatura cu asa ceva.

Va rog sa nu mai induceti oamenii in eroare, dvs. si prietenii wvwv, ricadinas, etc. Ce faceti dvs. in asociatiile unde activati nu sunt "izvor de drept", ci o simpla ilustrare a abuzului de functie.

Nivea a scris:

Au ca apa aia e si ea o diferenta intre suma apometrelor si apometrul general.
Daca. au asociatie scrie scrie clar in regulamentul ala ca i cazul unei avarii diferenta de apa din acea luna se repartizeaza toata pe cota indiviza.
Daca nu au aplica repartizarea costului apei ca si o cheltuiala comuna adica pe cota indiviza.

Si daunele sau prejudiciile produse de imobil tertilor, cine le acopera? In cazul de fata sunt daune aduse companiei de apa de proprietatea comuna a imobilului. In baza dispozitiilor generale din Codul civil, raspund pentru prejudiciul cauzat de lucrul aflat in grija/paza Asoiciatiei de proprietari... proprietarii. Daca nu exista (si nu cunosc sa existe) dispozitii diferite la L 196.

Despre ce daune vorbiți, nu a pomenit nimeni de daune . Nu s-au adus daune furnizorului de apă, din contra, s-a spart conductă între bransament și consumatori, apa ai trebuie plătită.

Subiectul este : cum se repartizează cheltuiala cu valoarea apei consumate, pe asociatie, cu acea avarie.

Răspundeți, va rog, la subiect.

Liliana Gradinaru a scris:

Si daunele sau prejudiciile produse de imobil tertilor, cine le acopera?

OK, inseamna ca vedem alt subiect al discutiei. Eu vad ca este vorba despre repartizarea pierderilor in urma unei avarii.
In situatia in care apartamentele sunt contorizate, apa trebuie repartizata cf. citirii. Avaria a produs consumul de apa de la compania de distributie, insa acea apa nu a fost consumata de locatari. Este o pierdere a companiei care, in baza raspunderii delictuale, trebuie sustinuta de asociatie. Sau contractuale, depinde in concret unde a fost avaria, contorul etc.
Asa inteleg eu situatia. Apa consumata stie userul cum se repartizeaza, asa pare.