Acces parcare subsol

Bună ziua!
In complexul în care locuiesc accesul auto de face pe 2 benzi, accesul fiind limitat prin bariere acționate prin telecomanda de proprietarii care au cumpărat locuri de parcare sau cei care au inchiriat(de la constructor) . În complex sunt și chiriași. Problema este în felul următor :cele 2 cai de acces duc spre parcare subterană. 80% din timp una din benzi este blocata de diverse autoturisme de la chiriași proprietari.. Etc. Întrebarea este: există vreo cale legala sa ii facem sa nu mai parcheze pe banda de acces?
Mulțumesc