Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... multumesc , dar nu pricep de ce nu putem cere chirie ...
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 706 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... multumesc , dar nu pricep de ce nu putem cere chirie ...
Pune o întrebare 39 întrebări azi, 16 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

multumesc , dar nu pricep de ce nu putem cere chirie pentru ca ...

multumesc , dar nu pricep de ce nu putem cere chirie pentru ca noi am renuntat la spatiu si asociatia administreaza 18 scari , cel putin 350 apartamente care vin la asociatie cel putin o data pe luna pentru a achita utilitatile si pentru a raporta consumul de apa , . Fiecare ap. sa achite o suma care sa intre in fondul de reparatii destinat scarii noastre , Cei care platesc facturile la magazin prin PAY POINT achita un comision de 2 lei de factura . in cazul in care nu vor sa plateasca asociatia sa-si mute locul la alta scara sa fie si altii deranjati ,
am citit ca o asociatie functioneaza in balconul administatorei pentru care incaseaza chirie , Adica membrii asociatiei asigura salariu administratorului cu toate taxele aferente ( impozit , asigurari de sanatate , concediu de odihna , concediu medical zile libere ca functionarii publici iar ei muncesc doar 4 zile pe saptamana 3 ore pe zi
48 ore pe luna plus presedintele care doar semneaza listele de cheltuieli si nu stiu pe cine mai platim care nu fac absolut nimic . , VREM CHIRIE DIN CARE SA REPARAM SUBSOLUL CARE A FOST LASAT NETERMINAT DE CONSTRUCTOR SI VREM SA ZUGRAVIM PENTRU CA O PARTE DIN LOCATARI ( PROPRIETARI ) AU RAMAS CU ACELASI VAR DE PE VREMEA LUI CEAUSESCU ( cel putin 45 ani )
Răspunde Citează
2 mesaje
81 vizualizări
2 participanți
Cel mai recent răspuns: BogdanGri , utilizator 23:46, 9 Septembrie 2024
Vezi răspuns
Buna ziua

Puteti cere chirie, nu asta e problema.

Insa:
1. chiria va fi trecuta ca si cheltuiala si distribuita tuturor proprietarilor.
2. banii obtinuti din chirie vor merge in fondul de reparatii al asociatiei. Care fond de reparatii este unic la nivel de asociatie si poate fi folosit numai pentru anumite scopuri.

Deci nu se poate ce vreti dvs, ca proprietarii altor scari sa plateasca chirie pentru folosirea unui spatiu din scara dvs iar banii obtinuti sa fie folositi pentru reparatii la scara dvs.

Totusi, daca spuneti ca asociatia are 18 scari, mi-e greu sa cred ca e vorba de un singur bloc. Probabil ca inca aveti vechiul model de asociatie care reunea un numar mai mare de blocuri si scari ce in realitatea nu aveau nimic in comun.

Legea noua nu mai permite acest lucru: www.avocatnet.ro/articol_497...

Trebuie sa existe o asociatie pentru fiecare bloc. Daca asa ar fi stat lucrurile, nu ati mai fi avut aceasta problema azi.

Legea 196/2018
Articolul 70
(1) Toate veniturile obținute din exploatarea proprietății comune, inclusiv veniturile din dobânzi bancare, aparțin asociației de proprietari.
(2) Veniturile prevăzute la alin. (1) alimentează numai fondul de reparații al asociației de proprietari și nu se plătesc proprietarilor. Lista acestor venituri, precum și cheltuielile aferente lor sunt prezentate semestrial, într-un raport afișat la avizierul asociației, și se evidențiază în registrul unic de venituri și cheltuieli al asociației de proprietari

Articolul 71
(2) Proprietarii membri ai asociației de proprietari au obligația să aprobe un fond de reparații anual, necesar pentru repararea și îmbunătățirea proprietății comune. Comitetul executiv fundamentează și prezintă adunării generale suma anuală necesară pentru constituirea sau completarea fondului de reparații, care se alimentează în avans, în tranșe lunare egale, prevăzute în lista de plată a cheltuielilor asociației de proprietari. Fondul de reparații este utilizat numai pentru consolidarea condominiului, reabilitarea termică, creșterea calității ambiental-arhitecturale a construcțiilor, precum și pentru repararea și îmbunătățirea proprietății comune.
(4) Pentru încasarea fondului de reparații, administratorul eliberează chitanță nominală separată.
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Bună ziua, sunt locatar într-o scara.asociatia de prop.are ... Tirlea.Laura.laura Tirlea.Laura.laura Bună ziua, sunt locatar într-o scara.Asociatia de prop.are în evidenta mai multe scări..însă de multa vreme scara noastră a pus la dispoziție ... (vezi toată discuția)
Buna ziua, am facut reparatii in scara blocului in urma careia ... alex_alex58 alex_alex58 Buna ziua, am facut reparatii in scara blocului in urma careia s-a consumat curent electric, avand in vedere ca este spatiu comun si factura de energie ... (vezi toată discuția)
Asociatia de proprietari si fondul de reparatii Bv15xip Bv15xip Poate o asociatie de proprietari sa oblige proprietari de apartamente sa plateasca o anumita suma de bani pentru reparațiile spatiilor comune in afara asa ... (vezi toată discuția)