Împărțire costuri reparatii

Ajutati-ma, va rog cu ceva răspunsuri în cunostinta de cauza.
Acum 2 ani vecinul de la etajul 10 a făcut ceva reparații și a desfundat coloana de caldura pe palierul nostru. Fără sa întrebe, fără sa ceara acordul nostru sau al consiliului, administratorului etc. Nu a făcut cu firma, nu are facturi, nu are garanție.
Administratorul vechi a refuzat sa il despagubeasca pentru licrare, pentru ca nu avea facturi in regula. După 2 ani, timp în care s-a schimbat administratorul, doamna noua ne-a pus la plata reparația.
1. E în regula? Noi nu știm dacă respectivele cheltuieli de pebfactura adusa sunt pentru ce a spus el.
2. Reparația s-a pus doar pe coloana noastră de la etajul 2 la 10, nu la toti locatarii.. S-a repartizat corect? Eu știu ca sunt părți comune și se împart pe cota parte indiviza. Asa spune legea. Asa cum și noi am plătit pentru desfundarea țevilor de pe coloana celor cu 2 camere sau a acoperișului, deși pe noi nu ne ploua.
Dacă ma puteți lamuri cum sa merg la ea sa ii argumentez, cu litera de lege, ca nu reușesc sa ma inteleg cu ea.
Mulțumesc frumos pentru eventualele răspunsuri.