Forum Discuţii contabile şi ... Impozite şi taxe locale Impozit teren cu constructii
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 764 soluții astăzi
Forum Discuţii contabile şi ... Impozite şi taxe locale Impozit teren cu constructii
Pune o întrebare 2 întrebări azi, 6 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Impozite şi taxe locale

Impozit teren cu constructii

buna ziua,

Am un teren de 8000 mp din care acoperit de o constructie 256 mp.Terenul este in intravilan si este inregistrat in registrul agricol la rubrica teren cu constructii proprietar fiind persoana juridica. La taxe si impozite mi-au spus ca pentru terenul cu constructii se percepe un impozit anual de aproximati 9.000 lei pe ha. Este corecta calcularea impozitului? Mie mi se pare foarte mare impozitul.

Multumesc.
5 mesaje
5148 vizualizări
2 participanți
Cel mai recent răspuns: melyse01 , utilizator 17:19, 12 Februarie 2010
Vezi răspuns
Pentru a va lamuri in legatura cu aceasta problema trebuie sa consultati Hotararea Consiliului Local privind impozitele si taxele locale pentru anul 2010 al localitatii dumneavoastra unde ar trebui sa gasiti cotele de impozit pe teren intravilan lei /ha la categoria curti constructii. In functie de zona unde este situat terenul in cadrul localitatii dumneavoastra (A,B,C sau D) va puteti identifica cota de impozit pentru terenul dumneavoastra.De asemenea, terenul de sub constructie este scutit de impozit conform art.257 (a) din Legea nr.571/2003
ART. 257
Impozitul pe teren nu se datorează pentru:
a) terenul aferent unei clădiri, pentru suprafaţa de teren care este acoperită de o clădire;
multumesc pt sugestie.

Terenul este intravilan incadrat la categoria curti si constructii, din aceasta cauza este asa mare impozitul. Cei de la impozite si taxe ziceau, ca daca ar fi incadrat la categoria faneata, pasune, etc. impozitul ar fi mult mai mic aprox. 100 ron/ha. Daca il incadrez la categoria pasune, nu pierd dreptul de a construi pe el?
Da...veti pierde dreptul de a construi pe terenul respectiv, in plus va veti lovi si art.258 alin(5^1)(5^2) din Codul Fiscal :(5^1) Ca excepţie de la prevederile alin. (2), în cazul contribuabililor persoane juridice, pentru terenul amplasat în intravilan, înregistrat în registrul agricol la altă categorie de folosinţă decât cea de terenuri cu construcţii, impozitul pe teren se calculează conform prevederilor alin. (3)-(5) numai dacă îndeplinesc, cumulativ, următoarele condiţii:    a) au prevăzut în statut, ca obiect de activitate, agricultură;    b) au înregistrate în evidenţa contabilă venituri şi cheltuieli din desfăşurarea obiectului de activitate prevăzut la lit. a).    (5^2) În caz contrar, impozitul pe terenul situat în intravilanul unităţii administrativ-teritoriale, datorat de contribuabilii persoane juridice, se calculează conform alin. (2).---------------- Cu alte cuvinte, daca firma dumneavoastra nu va indeplini conditiile alin 5^1) indiferent de categoria de folosinta a terenului acesta se va impozita tot la categoria curti constructii
Multumesc foarte mult pt raspunsuri.

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Schimbare categorie de folosinta teren intravilan pasune in curti contructii SaraDenisa SaraDenisa Buna seara. Detin un teren intravilan care are trecut in cartea funciara la categoria de folosinta ; pasune. As dori sa schimb categoria de folosinta in curti ... (vezi toată discuția)
Există proceduri pentru reevaluare sau recalculare a impozitului pe un treren intravilan pentru o persoană fizică? SergiuRD SergiuRD Există proceduri pentru reevaluare sau recalculare a impozitului pe un treren intravilan pentru o persoană fizică, în contextul noului cod fiscal? ... (vezi toată discuția)
Cota impozit pentru terenuri intravilane curti constructii amelyah amelyah buna seara! in noul cod fiscal gasim : \" ART. 465 Calculul impozitului/taxei pe teren (1) Impozitul/Taxa pe teren se stabileste luand in calcul ... (vezi toată discuția)