Problema acces drum pentru un imobil de vanzare

Buna ziua! Sunt persoana fizica si doresc sa achizitionez un imobil . O singura problema intampin si as vrea sa stiu ce document trebuie solicitat notar/ONCPI pentru clarificarea drumului de acces public.
Imobilul a fost achizitionat de un cuplu de la o firma in care era mentionat accesul care se face pe doua "drumuri de servitute", doar ca aceste mentiuni nu au fost preluate in contractul prin care a dobandit proprietarul actual (vanzator) .
Unul dintre aceste drumuri este acum proprietatea Orasului Bragadiru, dar acesta nu se continua pana la blocul unde este imobilu, iar celalalt drum este proprietatea privata a primilor proprietari ai terenului aferent blocului. Acum acest drum e in proprietatea unei firme si mai sunt alte doua drumuri de acces care sunt la fel prooprietatea altor firme.

Vanzatorii actuali au solicitat o corectie biroului notarial care le-a autentificat contractul de vanzare: a) completarea acestui contract cu inserarea accesului, si daca nu este ingradit accesul pe drumul care apartine fostilor proprietari b) sa inscrie dreptul de servitute de trecere in favoarea apartamentului.

Imobilul se afla pe Prelungirea Ghencea nr 45 si de-a lungul anilor in zona s-au mai construit vile, zone inchise cu bariera, aspect pe care notarul anterior nu vrea sa il clarifice, din punctul acestuia de vedere nu e nicio problema privind accesul. Intrebaari: 1 . Se poate achizitiona imobilul, plata e cash, fara a se mentiona daca exista drum de acces si cum m-ar putea afecta la o viitoare vanzare, mai ales daca va fi prin credit la banca? 2 . Ce document ar putea cere vanzatorul celor de la OCPI pentru a clarifica situatia drumului de acces? Multumesc anticipat.