Buna ziua Am incheiat o Promisiune bilaterala pentru un apartament ...

Question

Discuție deschisă în Taxa pe Valoarea Adaugată - TVA

Buna ziua Am incheiat o Promisiune bilaterala pentru un apartament ...

Utilizator 19:57, 9 Octombrie 2024

Buna ziua
Am incheiat o Promisiune bilaterala pentru un apartament intr un bloc nou in 2021 cu 5% tva.
Am încheiat un act adițional in 2022 in care se obligau să finalizeze până în iunie 2023. Lucru care nu s a întâmplat.. Finalizarea a avut loc în 2024. Acum..la semnarea contractului cat o sa fie cota TVA? Valoarea apartamentului este sunt 100000 euro.
Multumesc.

Răspunde Citează

2 mesaje

131 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:44, 9 Octombrie 2024

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Tva imobil antecontract Buna! Dacă cumpăr un apartament in bloc nou, iar antecontractul și plata integrală se face acum, in 2023 când TVA-ul e 5%, dar finalizarea blocului e in ... (vezi toată discuția)

Tva cota redusa achizitie apartament Buna ziua, In contextul modificarilor pe TVA la achizitia de locuinte cu cota redusa care se vehiculeaza in spatiul public (de la 5% la 9%), daca am ... (vezi toată discuția)

Antecontract pentru un apartament Buna seara, Am semnat un antecontract pentru un apartament ce se incadreaza in momentul de fata pentru TVA de 5 %. Tinand cont de modificarile fiscare ... (vezi toată discuția)

BogdanGri Utilizator · Answer 1 · 2024-10-09 20:44:38

Buna ziua

Depinde ce ati facut in 2023. Daca ati refacut antecontractul (promisiunea de vanzare-cumparare) sau ati semnat un act aditional, atunci va incadrati la TVA 5%. Altfel, daca nu ati faccut nici un fel de act aditional sau modificare la antecontract in 2023, veti plati 9% TVA,

Legea 296/2023 prevede o exceptie de la cota de 9%:

Articolul V
(1) Prin derogare de la prevederile art. 291 alin. (2) lit. m) pct. 3 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare, inclusiv cu cele aduse prin prezenta lege, în perioada 1 ianuarie-31 decembrie 2024 se aplică o cotă redusă de TVA de 5% pentru livrarea de locuințe care au o suprafață utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodărești, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depășește suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată, achiziționate de persoane fizice în mod individual sau în comun cu altă persoană fizică/alte persoane fizice, dacă au încheiat în perioada 1 ianuarie-31 decembrie 2023 acte juridice între vii care au ca obiect plata în avans pentru achiziționarea unei astfel de locuințe.