Buna Ziua, Dorim sa achizitionam o proprietate care are in realitate ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Buna Ziua, Dorim sa achizitionam o proprietate care are in realitate ...

Utilizator 12:46, 16 Octombrie 2024

Buna Ziua,
Dorim sa achizitionam o proprietate care are in realitate are gardul construit pe o suprafata de 620mp, dar in extrasul de cadastru scrie numai 500mp. Diferenta de 120mp reprezinta o parcela intre proprietatea de 500mp si strada detinuta de UAT. Asa a fost cumparata proprietatea de la vechii proprietari cu gardul respectiv imprejmuind si acel lot pana la strada, si utilizat de 23 de ani.
Am intrebat la primarie si mi s-a spus ca terenul de 120mp face parte din domeniul privat al orasului.
Va rog sa ne ajutati si sa ne spuneti daca conform legii putem sa aplicam pt posesie, concesie sau uzucapiune pt acest lot, sau ce alte optiuni avem?

Ultima modificare: Miercuri, 16 Octombrie 2024

Răspunde Citează

8 mesaje

549 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 10:45, 23 Octombrie 2024

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Uzucapiune in baza d.l.115/1938 Buna seara tuturor! Am o speta mai deosebita si poate ma puteti ajuta. Un teren situat in Ardeal deci, regim de Carte funciara, uzucapiune in baza art.28 ... (vezi toată discuția)

Buna ziua. doresc sa achizitionez un teren unde o portiune de ... Buna Ziua. Doresc sa achizitionez un teren unde o portiune de 120mp nu este inclusa in cadastru si se afla de-a lungul proprietatii paralela cu strada. In ... (vezi toată discuția)

Uzucapiune? Buna ziua ! Bunica mea a folosit, incepand cu anii \'70 o fasie de teren de langa proprietatea ei care facea parte dintr-un lot personal. Mama a achitat ... (vezi toată discuția)

raluk0207 Utilizator · Answer 1 · 2024-10-16 17:24:42

Utilizator 17:24, 16 Octombrie 2024

Sa îl cumpărați de la UAT.
Interesați-vă la Primarie dacă se poate.

Răspunde Citează

Andr3i855 Utilizator · Answer 2 · 2024-10-17 01:42:40

Nu se poate aplica pt posesie daca a fost folosit si ingradit de proprietarii precedenti?

In cazul in care se poate cumpara care este procesul, contract de vanzare-cumparare cu primaria sau se merge prin instanta?

raluk0207 a scris:

Sa îl cumpărați de la UAT.
Interesați-vă la Primarie dacă se poate.

Kyandra Moderator · Answer 3 · 2024-10-17 13:43:32

Doar să faceți cerere de cumpărare a terenului de la primărie. Dacă primăria refuză să îl vândă, iar dvs nu puteți dovedi că vechii proprietari și ulterior dv ați plătit impozit pe acel teren, nu puteți invoca uzucapiunea și nici solicita instanței să vă fie atribuit terenul.

raluk0207 Utilizator · Answer 4 · 2024-10-17 16:20:45

Și cu ce va ajută posesia? Ca nu va face proprietar.
Se încheie contract de vânzare cumpărare.
Trebuie întocmit un raport de evaluare a terenului, de catre un expert autorizat, apoi trebuie emisa o hotărâre HCL prin care se aproba vânzarea terenului respectiv și se desemnează primarul pentru a semna contractul de vânzare la notar, se achita pretul la Primărie și va adresați unui notar pentru încheierea contractului de vânzare.

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 5 · 2024-10-17 16:27:04

Cum sa aplicati pentru posesie? Deja o aveti, ce sa mai cereti privitor la ea?
Uzucapiunea se poate aplica dc posesia indeplineste anumite conditii, nu imi dau seama ici. Trebuie vazut clar actele din istoric, inclusiv de la Taxe si impozite, ce stiu vecinii etc.
Vorbiti cu un avocat, nu e asa de simplu, depinde de mutle date.