Care este temeiul legal de a incasa costul caldurii pentru logiile ...

Autorizația de construire și planul cadastral ulterior

In mod normal, logiile si balcoanele nu fac parte din suprafata utila a apartamentului (suprafata careia i se repartizeaza costuri cu incalzirea - daca nu aveti repartitoare), deci nu este nicio baza legala de a repartiza costuri cu incalzire si pentru suiprafata logiilor, fuie ele inchise sau deschise.
Dar, daca in acea suprafata s-au montat calorifere, discutia este alta; se recalculeaza sup. utila proportional cu SET-ul caloriferelor. Daca aveti repartitoare, procedura se simplifica, in sensul ca si acel calorifer va fi prevazut cu repartitor care va cumula unitati si atunci proprietarului respectiv i se vor repartiza costuri mai mari.

Nu punem problema suprafetei utile ci a suprafetei incalzite a logiilor inchise in urma reabilitarii energetice a imobilului.
Fara niciun aviz, majoritatea proprietarilor si-au desfiintat geamurile si usile din tamplarie de lemn iar logiile sunt acum incalzite. Membri asociatiei refuza montarea robinetilor termostatici si a REPARTITOARELOR DE COST. Comparativ cu situatia anterioara consumul de gaz a crescut.

Va repet pentru ca stiu ce s-a intamplat: prin inlaturarea peretilor s-a marit suprafata utila/incalzita, de ce nu intelegeti?
Mergeti la o firma care face calculul incalzirii prin repartitoare sa va faca aceste transformari. De fapt, mai simplu, la sup. utila originala, adaugati suprafata logiilor si repartizati costuri cu incalzirea la suprafarta marit si asteptati ca acei proprietari sa conteste acest lucru.... Acelasi lucru se intampla si atunci cand proprietarii modifica SET-ul caloriferelor - se modifica suprafata utila incalzita.
Pe de alta parte, as. prop. poate sesiza primaria locala (disciplina in constructii) sa constate si sa oblige proprietarii sa-si refaca ceea ce au sticat.
Succes!