Intrebari legate de intocmirea unei asociatii de proprietari

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Intrebari legate de intocmirea unei asociatii de proprietari

Utilizator 16:00, 23 Octombrie 2024

Buna ziua.
Suntem 6 proprietari cu imobil si 1 fara imobil, intr-o curte.
Vrem sa ne unim intr-o asociatie si din aceasta cauza apelez la dvs pentru doua intrebari:
1. Ne putem asocia daca nici unul dintre proprietari nu are atestat de administrator? Daca nu dorim sa angajam extern, ne putem asocia sub o alta forma juridica astfel incat sa fim o entitate ce administreaza acea asociatie? si
2. Proprietarul ce nu are imobil nu doreste sa participe cu nimic la administrarea partilor comune pt ca nu are imobil. Este acesta un argument?
Multumesc mult pt bunavointa si promptitudine.

Răspunde Citează

5 mesaje

47 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:46, 24 Octombrie 2024

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Nu știm nimic despre moștenitor unui proprietar decedat, cu datorii la întreținere. ce are de făcut asociația în acest caz? Bună seara! Proprietar decedat. Datorie 2000 roni. Președintele a depus actele la OCPI, dar apartamentul neavând date cadastrale, nu s-a putut înregistra ... (vezi toată discuția)

Pe 01.10.2019 intră în vigoare articolul 107 din legea nr. 196/2018, care, coroborat cu art. 17, 21, 47, 48 și 104, vor duce la dizolvarea sau chiar la desființarea multor asociații „mamut”, cu mai mult de 2 blocuri ne-legate între ele prin proprietăți co Pe 01.10.2019 intră în vigoare articolul 107 din Legea nr. 196/2018, care, coroborat cu art. 17, 21, 47, 48 și 104, vor duce la dizolvarea sau chiar la ... (vezi toată discuția)

Listele lunare de plată a Întreținerii sunt ilegale dacă administratorul nu le-a calculat separat, pe fiecare condominiu (pe fiecare bloc) din asociație (noi avem 9 blocuri, dar nu se calculează separat, pe fiecare bloc) - încalcă legea 196/2018 art. 66, E total ilegal să calculezi ca și administrator de Condominiu (de bloc, de clădire), cheltuielile comune pentru toate cele 9 blocuri și 28 de scări ale ... (vezi toată discuția)

Mihail Croitoru Avocat · Answer 1 · 2024-10-24 10:07:13

Buna ziua,

1.Pentru a putea desfășura activitatea de administrator al unui imobil, cei interesați trebuie să obțină un atestat de la primărie, potrivit legislației în vigoare. Acest document se poate obține doar în baza unui certificat de calificare profesională și a două alte acte: cazierul judiciar și cel fiscal.
2. "Proprietarul ce nu are imobil" ce are in proprietate daca nu imobilul?

Florina Nicolae Utilizator · Answer 2 · 2024-10-24 10:56:50

Acel proprietar are doar un teren pe care nu este construit nimic. Stiu ca in statutul asociatiei de proprietari este stipulat: Prin membru al asociaţiei de proprietari se înţelege proprietarul locuinţei sau spaţiului cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă din condominiu, semnatar al acordului de asociere sau al unei cereri depuse la asociaţie, în condiţiile Legii nr. 196/2018. Cu toate acestea el considera ca nu trebuie sa participe financiar la administrarea partilor comune, chiar daca suntem toti 7 proprietarii intr-o curte.

Mihail Croitoru Avocat · Answer 3 · 2024-10-24 11:17:39

Proprietar din condominiu/proprietar - persoana fizică sau juridică, titular al unui drept de proprietate asupra a cel puţin o unitate de proprietate imobiliară dintr-un condominiu;
Asociaţie de proprietari - formă de asociere autonomă şi fără scop lucrativ a proprietarilor dintr-un condominiu, având ca scop administrarea, exploatarea, întreţinerea, repararea, reabilitarea şi modernizarea proprietăţii comune, menţinerea în stare bună a imobilului, respectarea drepturilor şi asumarea obligaţiilor de către toţi proprietarii;
Eu zic că are dreptate domnul care are doar terenul, care apropos este un bun imobil, deci este proprietar al unui bun imobil.

Florina Nicolae Utilizator · Answer 4 · 2024-10-24 12:46:59

Utilizator 12:46, 24 Octombrie 2024

Multumesc mult pt raspunsurile date!

Răspunde Citează