Mostenire familie

Buna ziua. Ma numesc Elena Venera, am mostenit un apartament dupa moartea ambilor parinti impreuna cu fratele meu Razvan Marian, suntem coproprietari pe apartament dupa succesiune, fratele meu are un copil Andrei Tiberiu, eu nu am copii si vrea ca dupa moartea mea si a lui sa ii ramana copilului lui. Ii e frica ca daca ma marit cel cu care ma marit il da afara pe el -pe frate din apartament. Care este calea legala sa ii ramana nepotului meu apartamentul dupa moartea mea si a fratelui meu si fara a-l pierde daca nepotul meu se casatoreste, adica daca se divorteaza sa nu i-l ia sotia? Daca fratele moare si eu raman sa aiba grija de mine cand nu mai pot. Ce e de facut? Act de vanzare cumparare cu clauza de intretinere, donatie, testament sau renta viagera care sa nu poata fi atacat? Care e calea legala? Va multumesc