Inchiriere imobil - acte cerute de firma de relocare

In primul rand, prima si ultima pagina nu fac o ceapa degerata. Este elementar ca atunci cand inchiriezi sa faci dovada ca ai dreptul de a inchiria.
Ca sa inteleg sa va raspund mai bine, va rog sa imi spuneti de ce anume nu vi se pare safe. Ce credeti ca poate face cineva cu o copie simpla de pe un act de proprietate? Actele de proprietate, in opinia mea, ar trebui sa fie anexate inchirierii oricum.
Extrasul de carte funciara e cerut in plus, inteleg de ce, oricum il poate cere oricine, asa incat nu este relevant ca se solicita. E parte dintr-un registru public.

Stimata d-na avocat Gradinaru , sunt tare nedumerita : actul meu de proprietate - contractul de vanzare-cumparare - este vechi de 31 ani , am cumparat apartamentul in 1993 . Credeti ca acum , in 2024 , mai pot dovedi ca sunt proprietar cu acest act , in absenta unui extras de carte funciara “ proaspat “ ? Ca imi puteam vinde apartamentul oricand de atunci incoace , contractul initial ramane acelasi de-a lungul timpului , nu mi-l ia nimeni si nici nu-l modifica nimeni … Credeam ca extrasul de carte funciara este cel cu care pot dovedi ca acum sunt proprietar , contractul arata doar ca atunci , in 1993 , am cumparat , nu si ca am ramas proprietar .

Buna ziua,
Agentia imobiliara va intocmi contractul de inchiriere in functie de interesele ei! Contractele de inchieriere se incheie intre cele doua parti si se inregistreaza la ANAF sau se incheie la notar si ulterior se inregistreaza la ANAF!! Asa ca mai bine mergeti la un cabinet notarial sa va intocmeasca un contract de inchierere care sa corespunda nevoilor dvs., asta, ca sa nu va treziti cu cine stie ce clauze introduse de agentie si care sa va dea batai de cap mai tarziu !!!!

Explicatiile sunt lungi. Reaua-credinta nu se presupune.
Desi Codul civil spune ca pentru imobilele inscrise in CF, dovada dreptului de proprietate se face cu extras CF, punerea in aplicare este diferita. Extrasele pe care le poate scoate un proprietar pot fi modificate in paralel de acte translative de proprietate pana la data la care vine chiriasul sa intre in imobil... aceste extrase nu blocheaza CF si, asadar, nu poti sti ca ramane cum e scris acolo inca 10 zile... e aceeasi situatie ca si cu actul de proprietate.
Sigur ca exista o prezumtie de buna-credinta, indiferent ca ai act de proprietate si extras CF sau doar unul dintre ele.
In esenta, in practica singurul extras CF relevant ramane extrasul pentru autentificare ce poate fi solicitat numai de notarul public in vederea verificarii dreptului de proprietate din actele de proprietate prezentate de vanzator.
Dar sper sa se modifice legislatia sa poti scoate un CF si in alte moduri, in conformitate cu scopul Codului civil.