Bună ziua. Am semnat un contract de credit in care mi se acorda ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Bună ziua. Am semnat un contract de credit in care mi se acorda ...

Utilizator 17:47, 11 Noiembrie 2024

Bună ziua.
Am semnat un contract de credit in care mi se acorda suma de 235.000 lei, in antecontract s a specificat clar valoarea apartamentului fiind de 265.000 lei. Diferența dintre valoarea apartamentului și creditul acordat este mai mică de 15% cat ar trebui sa fie avansul, in mod normal avansul ar trebui sa fie undeva la 40.000 lei, bun, firma de notariat cu care lucrez mi au spus că nu pot trece pe contractul de vânzare cumpărare că achit un avans mai mare de 30.000 lei daca banca îmi acorda 235.000 lei și apartamentul este vândut cu 265.000 lei. Banca spune că nu mi va acorda creditul daca pe contractul de vânzare cumpărare nu este trecut un avans minim de 15%.
Cine dintre cele două instituții are dreptate și ce îmi recomandați sa fac?

Răspunde Citează

2 mesaje

77 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:15, 11 Noiembrie 2024

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

#continut sters la cerere# #CONTINUT STERS LA CERERE# (vezi toată discuția)

Antecontract vânzare-cumpărare -cand și cat avans trimiti Buna ziua! Am o nelămurire cu privire la antecontract. Urmează sa merg sa plătesc rezervarea unui apartament (promisiunea aceea), fiindu-mi prezentat ca ... (vezi toată discuția)

Nelămurire avans antecontract Urmează să cumpăr un apartament și am o nelămurire la semnarea antecontractului. Agenția mi-a zis că trebuie să dau tot avansul (15% din valoarea ... (vezi toată discuția)

BogdanGri Utilizator · Answer 1 · 2024-11-11 18:15:51

Buna ziua

Banca are dreptate.

Creditul nu v-a fost inca acordat, este preaprobat. Contractul final il semnati odata cu vanzarea. In conditiile de acordare ale creditului (recititi documentul bancii) veti regasi explicatia: banca va acorda 85% din pretul de vanzare, dar nu mai mult de 235.000 lei.

Prin urmare, notarul, in contractul de vanzare cumparare trebuie sa specifice ca suma va fi platita: 39750 din fonduri proprii si 225250 prin contractul de credit nr...... Daca ati platit un avans la incheierea promisiunii de vanzare-cumparare atunci acel avans se va considera tot fonduri proprii.

In contractul final de credit, suma va fi 225250.