Am un magazin mixt unde îmi desfășor activitatea. Magazinul ...

Am un magazin mixt unde îmi desfășor activitatea.Magazinul e amplasat pe o suprafață concesionata.Am contract de concesiune pe 2,5 ani.Mai mulți ani nu mi.au acceptat primaria.
Alipit de magazin am pus pe domeniu public acum 10 ani o miniterasa (o prelată pe un schelet metalic) pt.care am plătit ocuparea temporară anual pron acorduri.Deci pana acum am plătit redevențe contractului de concesiune pe magazin separat anual și pe miniterasa prin acorduri separat.
Anul acesta de la biroul contracte primărie mi s.a dat planul zonal cu mențiunea să întru în legalitate de la 1 ian.2015 conform legii 50/1991/art.13....și sa merg la urbanism.
Am mers acolo.si mi s.a spus ca a doua obtiuni:
1.sa solicit în cerere extinderea suprafeței (adică în contractul de concesiune actual sa între și suprafață miniterasei.
2.Sa fac contract de concesiune separat pe miniterasa.
Am făcut cererea ,am atașat pe lângă planul zonal și planul de situatie(chemând o firmă de cadastru pt.masuratori).
Am fost chemata la birou contracte sa semnez un act adițional eliberat doar pe suprafață magazinului care în urma măsurătorilor cadastrale s.a modificat de la 15m la 21m și să plătesc o garanție conform unei cărți Funciare existență pe magazin din 2010(când eu nici nu eram proprietar pe magazin.Abia în 2012 am cumpărat de la vechiul proprietar).De ce mi s.a cerut bani pt.aceasta garanție ???
După semnarea actului adițional cu duprafata modificata în contractul de concesiune actual am fost trimisă la biroul patrimoniu pt.a cere detalii dacă pot face contract de concesiune pe suprafață rămasă de 31m(terasa).Acolo mi s.a spus ca nu pot concesiona ca e domeniu public.Îi întreb:dar suprafață de sub magazin concesionata nu e domeniu public? Au dat din umeri .
În încheierea discuție mi.au spus să aștept plic cu un răspuns...apoi să merg iar la urbanism.M.am dus la urbanism,dl.de acolo mi.a zis ca nu poate sa.mi elibereze certificat de urbanism dacă nu se concesionează restul suprafeței.Nu știu de ce cele de la contracte mi.au pus în brate planul zonal și mi.au cerut certificat de urbanism ca să întru în legalitate.Oare de 14 ani cât am plătit nu am fost în legalitate???
Plata prin acorduri am făcut.o în urma unor măsurători făcute de primărie cu ruleta care au ieșit mult mai mari față de ceea ce s.a măsurat prin firma de cadastru acum.
Vă rog sa mă lămuriți cam ce pot face de acum înainte ??
Primaria m.a băgat rău în ceață și nu mai înțeleg nimic.
Mulțumesc!